业主有压力 拖半年私楼按揭增67%

疫情影响下，本港经济持续不景，业主还款「有压力」。财经事务及库务局引述金管局数据，指去年首十一个月，拖欠超过六个月的私人房屋按揭贷款，共录得一百四十一宗，较前年全年的八十四宗，增加约六成七。

数据亦显示，在去年首十一个月，按揭成数为「六成或以下」的私楼按揭贷款，比例减少至六成；其馀四成为「六成以上至九成按揭贷款」，较前年的一成八，增加两成二。财经事务及库务局局长许正宇解释，六成以上至九成按揭贷款占比上升，主因是较多置业人士，透过按揭保险计画获取较高成数的按揭贷款；而按证保险公司不时因应最新市场变化，审视是否有需要修订按保计画，当中会顾及计画所承担的风险、置业人士的负担能力及对物业市场的影响。

据地产界人士指，因应特首林郑月娥于前年十月发表《施政报告》，公布首置人士可申请最高八成按揭贷款的楼价上限，由六百万元升至一千万元，吸引大批首期资金未必太充裕的市民，均可透过承造逾六成按揭而踏上置业阶梯。

随着本港楼价不断上升，置业的借贷亦不断增加，去年每宗新取用的按揭贷款，金额平均为四百四十万元；相比二○一九年涉及四百一十二万，上升约百分之六；至于与二○一八年的三百九十六万元比较，两年间的金额更大增逾一成一。

维港会