【人生马拉松】让路的货柜

2021-05-13 08:05

朋友三年前在港岛买了个旧楼大单位,三千尺,六千万。

这三年社会经历过甚么?不用说了,香港人都有眼见,由黑暴到疫情,经济陷入谷底,失业率创新高,正常的楼市该会下调吧?

然而,朋友最近把楼卖了,六千万买来的楼,大家猜猜售出价是多少?

答案是:九千万,朋友自己觉得不可思议,三年赚了百分之五十,香港的楼价真是疯处未算疯。

从前,每个浪都是机会。沙士时候,曾被围封的疫区淘大花园,楼价跌至五十万。有朋友趁低吸纳买了两间,大家还为他担惊受怕,疫楼你都敢买?

结果,十八年后,新冠疫情期间,楼龄四十年的淘大花园,一个四百来尺单位,竟以最高成交价八百万售出。香港楼市再没有趁低吸纳这回事,因为价格只会一直往上攀,窜升至一般老百姓不能负荷的地步。

疯癫源于供应少,楼价高企不下,令真正需要买楼的用家苦不堪言。安居问题不能解决,香港的矛盾永远都在。

不少人说过,香港不是缺地,而是为政者缺乏开发土地的勇气。最近新民党主席叶刘淑仪就提出一个大胆方案:释放葵涌货柜码头用地来建屋,我觉得,这是可行而有效的高招。

其实,今日的深井从前是啤酒厂,美孚新邨以前是油库,太古城前身是船坞。时代转变,有些地方不再偏僻,把不需要驻在市区的货柜码头搬走,迁往离岛甚至大湾区,腾出来那段葵涌地段,有开扬海景,又有交通配套,绝对可以建成一个庞大新市镇。

叶刘说,整个大湾区的货柜码头吞吐量供过于求,内地好多码头全面自动化。葵涌货柜码头原本吞吐量全国第一,现已跌至十大队尾,跌出十大,也是迟早的事,所以,是时候好好整合,搬走部份,关闭部份,腾出用地,解决燃眉的房屋问题。

屈颖妍

原文刊于《头条日报》

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