【人生马拉松】让路的货柜

朋友三年前在港岛买了个旧楼大单位，三千尺，六千万。

这三年社会经历过甚么？不用说了，香港人都有眼见，由黑暴到疫情，经济陷入谷底，失业率创新高，正常的楼市该会下调吧？

然而，朋友最近把楼卖了，六千万买来的楼，大家猜猜售出价是多少？

答案是：九千万，朋友自己觉得不可思议，三年赚了百分之五十，香港的楼价真是疯处未算疯。

从前，每个浪都是机会。沙士时候，曾被围封的疫区淘大花园，楼价跌至五十万。有朋友趁低吸纳买了两间，大家还为他担惊受怕，疫楼你都敢买？

结果，十八年后，新冠疫情期间，楼龄四十年的淘大花园，一个四百来尺单位，竟以最高成交价八百万售出。香港楼市再没有趁低吸纳这回事，因为价格只会一直往上攀，窜升至一般老百姓不能负荷的地步。

疯癫源于供应少，楼价高企不下，令真正需要买楼的用家苦不堪言。安居问题不能解决，香港的矛盾永远都在。

不少人说过，香港不是缺地，而是为政者缺乏开发土地的勇气。最近新民党主席叶刘淑仪就提出一个大胆方案：释放葵涌货柜码头用地来建屋，我觉得，这是可行而有效的高招。

其实，今日的深井从前是啤酒厂，美孚新邨以前是油库，太古城前身是船坞。时代转变，有些地方不再偏僻，把不需要驻在市区的货柜码头搬走，迁往离岛甚至大湾区，腾出来那段葵涌地段，有开扬海景，又有交通配套，绝对可以建成一个庞大新市镇。

叶刘说，整个大湾区的货柜码头吞吐量供过于求，内地好多码头全面自动化。葵涌货柜码头原本吞吐量全国第一，现已跌至十大队尾，跌出十大，也是迟早的事，所以，是时候好好整合，搬走部份，关闭部份，腾出用地，解决燃眉的房屋问题。

屈颖妍

原文刊于《头条日报》