柏蔚森I 频获查询今起收票
发展商低价推盘抢占市场焦点，由新世界及远东发展的启德柏蔚森I，以同区近8年最低的定价推出首批单位，并推出租务安排力吸投资客，频接获查询，市场反应不俗。项目昨日率先开放示范单位供指定人士参观，已取得不俗的人流。今日正式向公众开放示范单位，并同步进行收票。发展商已预告，不排除短期内加推单位应市，最快下周展开首轮销售。新世界营业及市务（特别项目）总经理何家欣表示，项目市场反应热烈，其中「匠心租务安排」为买家一站式找到租客，租期由相关住宅转让翌日起计算，可谓没有空置期及免租期，享尽两年租金回报。日前公布后吸引不少投资者查询，连非本地投资者都有兴趣。而差饷、地租及管理费方面就与正常放租单位一样，需由
2024-07-06 00:00:00
NOVO LAND 3B期 连环录成交
新地货尾盘近期销情不俗，刚于上月完成公开发售的屯门NOVO LAND第3B期昨日连沽2伙，包括2A座6楼H室，面积543方尺，属3房间隔，单位以621.76万售出，尺价11450元；另同座30楼F室，面积300方尺，属1房户，以385.35万成交，尺价12845元。 同系位于元朗锦田现楼项目PARK YOHO Napoli昨日亦沽出4房户，单位为22座8楼A室，面积1049方尺，主人房为套房设计，单位昨日以1221.65万售出，尺价11646元。 启德区正当有全新盘低价出击之际，同区新盘则录得高价成交，中国海外发展的现楼项目维港1号，昨日连沽2伙，单日套现逾2900万，个别单位尺价高见
2024-07-06 00:00:00
楼市平稳发展 不会「大上大落」
现时经济吹淡风，利息及楼市走向令人关注，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明预期，下半年减息机会大于维持现状，上车客刚需支撑大市，预期楼市平稳发展，没有任何诱因「大上大落」。温伟明坦言，现时银行存款结馀高达16万亿，港人有钱，惟大家宁愿存钱银行，亦不愿意买楼。「存款利息高达4至5厘，收息好过买楼，除非有自住需要，而且基于利息高企，变相楼价需要降低，用家要求优惠。」他表示，市场以刚需盘支撑，在保守环境下，3、4房户交投并不活跃，大家一动不如一静，换楼需要不大。 他续说，不论差估署或代理数字，都显示整体楼价由高位跌20%至30%，跌幅某程度上击中刚需，令用家买楼能力大增，即使楼价再跌
2024-07-06 00:00:00
年内推售天后西环项目 主打2房单位
由嘉华等合作发展的启德跑道区启德海湾外，暂时累沽约100伙，销情不俗，除了该大型新盘外，集团将于年内推出港岛区北角及西环项目，以楼花形式推出，主打2房户。合共约130伙 尽管近年市况放缓，嘉华仍然积极觅地发展，旗下天后英皇道31至33号项目，为2023年中透过收购区内一幢酒店重建，提供约70伙住宅，料2026年落成，西环医院道项目则于2022年7月透过投地购入，提供约60伙。 温伟明表示，天后区内新盘供应罕有，该盘目标客区内居民，相信有一定吸纳量；近期西环区内个别新盘销情不俗，区内刚需大，对项目有信心。自从放宽按揭后，买家运用资金较为宽松，现时倾向购买2房户，上述2个项目均主打2房户。
2024-07-06 00:00:00
