公屋富户大加租 自愿迁出保4年绿表资格

房委会资助房屋小组委员会昨日通过收紧「富户政策」及理顺部分执行细节，包括增加富户的额外租金水平，由「三级制」转为「四级制」，按入息分别需交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金，入息超额5倍及4年超额4倍则要迁出；新安排将于今年10月1日实施，首批富户最早明年10月1日缴交新租金。资助房屋小组委员会主席黄碧如表示，今次收紧措施是按能者多付原则，公平合理地运用公共资源，绝非为了库房收益或「逼走」富户，重申公屋富户并非滥用人士，「富户是租户中最有能力上流上进的人士，我们鼓励并希望他们能考虑购买自己的居所。」
按入息定2.5倍至4.5倍

房屋局局长何永贤昨在社交平台表示，这个举措能让有能力的富户及时腾出公屋单位，同时也有4年时间供他们做好上流的准备。房屋局同时推出三招「组合拳」，包括在下一期居屋将绿表和白表比例，由40︰60改为50︰50；让缴交额外租金的公屋富户，在迁出后保留4年的「绿表资格」；研究在资助出售单位销售计划推出新安排，协助富户置业。她期待这些措施能让公屋更好地体现功能，让社会上最有需要的基层市民在初期有安身之处，中期累积财富，后期向上流动。

在新政策下，家庭入息超逾现行公屋入息限额2倍、但不高于3倍的住户，须缴交2.5倍净租金另加差饷；家庭入息超逾入息限额3倍但不高于4倍的住户，须缴交3.5倍净租金另加差饷；家庭入息超逾入息限额4倍，但不高于5倍的住户，则须缴交4.5倍净租金另加差饷。委员会亦同时通过，调整须迁出公屋单位的入息限额水平，由原来的超出入息限额5倍必须迁出，改成超出入息限额5倍，或租户在2个申报周期，即4年入息超出限额4倍但不多于5倍必须迁出。

黄碧如表示，一直以来都听到很多意见认为，公屋富户的租金负担比起一般公屋家庭更少，数字亦反映，一般公屋家庭租金占家庭收入平均大约10%，但富户租金平均只占其收入7%；提高富户的额外租金后，富户租金会占其家庭总收入平均约11％。虽然仍远低于私人住宅单位租金与收入比率中位数 31.5%，但与一般公屋租户相若，较为合理，「升幅百分比看似惊人，但假设一般家庭2万元收入交10%租金，会剩下1.8万元，一个4倍入息富户月赚8万元，10%租金仍只不过是8000元租，还剩下7万多元家庭收入，其实是很充裕。」

黄碧如提到，委员会估计受加租影响的户数约为4.06万户左右，当中估计有3.5万户交2.5倍租金；交3.5倍租金的大约有4200户；约1200户交4.5倍租；超出5倍要迁出的大约有200户。房署消息补充，估计连续4年入息超出4倍但不多于5倍而需要迁出的富户大概有400户，按现时该组别缴交额外租金的平均年期为3.2年，当局认为4年宽限期，足够有关富户储钱，并规划房屋需要。