河套港园区拟明年下旬起动推地

《河套深港科技创新合作区香港园区发展纲要》日前揭盅，提出2030年是关键节点，届时香港园区须完成第一期基础建设，以便与深圳园区发挥协同效应。创新科技及工业局局长孙东接受《星岛》访问时承认时间紧逼，加上待建的数十幢大楼涉及数百亿元投入，不能完全靠政府出资，期望与业界共同参与，加速建楼进度，包括兴建酒店等。他透露，拟于明年进行巿场意向调查（EOI），并计划在明年下半年逐步将土地投放到巿场。至于合作发展商是否本地优先，孙东坦言难「一言以蔽之是Yes or No」，内地企业有地利优势亦「愿意进来」，但因项目有时间限制，未来招标时或将「时间」纳入考虑因素。 

河套香港园区分作两期发展，根据立法会财委会2021年文件，当时创科局提及第一期将建31幢楼宇；不过目前园区仅有3幢楼宇即将落成。局方向本报补充，虽然第一期总楼面面积较2021年倍增，但拟建大楼总数相若。孙东坦言，现时只有8幢楼宇已有着墨，包括2座湿实验室、1座人才公寓将在今年年底起落成，其馀数十幢硬件建设「也要抓紧」，故希望业界能共同参与加速兴建。他指出，政府全资拨出超过181亿元建首8幢大楼，相信第一期其馀基建造价将是「数百亿元的投入」，故「不能完全靠政府」。
私人参建项目涵盖各款大楼

孙东指，现时未有具体与发展商谈合作，正计划明年做EOI，了解巿场对相关土地的要求。至于私人可参建项目，他形容是「各式各样大楼都有」，相信不同业界会有不同兴趣，包括建先进制造中心、产学研基地、数据科学大楼，乃至中央大道上的餐饮、娱乐配套，及酒店等住宿设施，「也不排除由科技企业按自身发展需要找一块地建基地；或由企业兴建后，与政府合作管理，开放予更多初创企业进驻。」他指，对各种模式均持开放态度，「只要在这个规定时间内，高质高量完成河套预计的建设，我们都会虚心采纳，也会接受这个社会参与。」
生物样本跨境须「点对点」

局方补充，参照各地园区经验，相关发展模式的入驻准则主要围绕产出、技术、业务可持续性、投资潜力、人才发展及生态贡献等方面；且须在园区从事研发；科研成果产业化、转化和孵化；投资科技产业或提供相关专业服务，或从事先进制造和试产。

对香港园区不少用地现时另有他用，包括位于第二期规划位置的应急医院。孙东指，今年初已搬迁方舱设施，清空约5公顷土地以兴建第一期5幢新大楼，其馀用地则会按需要处理，「希望明年会再清空一部分，并投放到巿场，未来一两年步伐也会再加快；但二期用地还可等一等。」

对拟建两条跨境行人桥的动工时间表，孙东透露今年底至明年初会再与深圳商讨具体安排，包括落实建桥位置、关口位置、人流量及配套测试等。他指出，因物资涉及清关及检查等复杂安排，故桥梁主要以人员通行为主，而不会行车，「但应该可简单带手提行李过桥。」对桥梁会否涉私人参建，孙东指对任何可能均持开放态度。

孙东续指，当初规划香港园区时，原拟采用封闭式管理，但考虑要创建国际化园区必须「开放起来」。对如何确保敏感的内地生物样本、生物数据在跨境后不流出香港园区，孙东指除相关单位要「点对点」传输，并以合约等规定约束，港深创新科技园有限公司也要承担相关管理和督导责任，且考虑参照国内电子围栏等做法；若发现有公司违反规定，必坚决处理，包括停止其资格等，「你管得越好，国家的开放力度就越大，反之则不会开放。」