启德新盘开售万人空巷 首日收约2500票

启德地王级新盘以蚀本价推售，连日来掀起睇楼潮，昨天首日登记，人潮更盛，并出现「万人空巷」场面。市场消息称，昨日首天接受公众入票认购，即录约2500票，超额认购逾12.7倍，料最快周末加推应市。有业界人士以「世界盘」来形容入票情况，客源来自四方八面，但入票仍以用家主导，投资者占相当比例料达40%。

新地旗下启德天玺 ‧ 天位于九龙站环球贸易广场展销厅，昨日下午2时许，不少市民仍在上班当中，但位于3楼的电梯大堂已出现大排长龙情况，较日前排队参观情况更为踊跃，非常墟冚，人龙由电梯大堂排至下层位置，并出现「打蛇饼」，发展商公布首2天有逾8500人参观，相信连同昨日，累积参观人数将弹升至逾万人次。
排队人龙夸张延至下层

发展商昨日未有公布首天入票数字，市场指共录得约2500票，以天玺 ‧ 天迄今推出首张价单182伙计算，超额认购约12.7倍。

以蚀本价推售的天玺 ‧ 天，掀起下半年首个入票高峰。中原营业董事李玉祥表示，昨日客源来自四方八面属「世界盘」，入票仍以启德区主导，由于首张价单楼价属上车客可负担水平，昨日所见大部分入票人士为年轻及家庭客。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目首批开价对比同区一手货尾单位有近2成折让，吸引不同种类准买家入票，暂时占60%为九龙客，其馀4成来自新界及港岛，而用家比例占约60%，项目估计落成后尺租约60元水平，租金回报将超过4厘，故吸引不少投资客打算购入单位长线收租，料占整体票源的40%。
力吸用家投资客源

有代理人士表示，由于天玺 ‧ 天位处启德港铁站毗邻，同类供应已绝无仅有，加上首张价单楼价具吸引力，故昨日首天入票即吸引大批客源争相递交登记，料周末入票将进一步弹升，由于入票势如破竹，周末很大机会加推单位应市。

项目推出首张182伙，折实平均尺价19668元，为启德近7年非跑道区新低水平，折实入场费约476万元，首张价单共有23伙折实售价在600万元以内，折实售价在700万元以内单位更多达79伙，占首批单位的43%，相信会成为抢购目标。