业主忧过身怕囤物 只可租住劣质单位

2024-09-13 00:00

76岁的云婆婆今年才开始排公屋,现时所住劏房衞生欠佳充满异味,但上楼遥遥无期。
76岁的云婆婆今年才开始排公屋,现时所住劏房衞生欠佳充满异味,但上楼遥遥无期。

长者租屋遭歧视绝非孤例。圣方济各大学汤罗凤贤社会科学院高级讲师赖建国形容,基层长者是巿场上议价能力最低的一群,尤其「业主担心老人家在物业中过身,影响未来租值。」仑居社会地产总监(注册社工)李裕茂指,很多业主明言「唔租长者」,而长者租屋最大问题在于资金少,令议价能力甚低,「不少人仅有2000至3000元的预算,而这个价格只能租到要行楼梯、环境差劣、老鼠横行的板间房或床位。」
预算有限 仅可租板房床位

赖建国指,对业主而言,长者租客吸引力更逊综援户,「综援户能领取稳定的综援『收入』,长者却未必有。」加上不少业主担心老人家在物业中过身,会影响单位未来租值,故即使同样租住劏房,长者亦难以找到优质单位,变相被逼入住「无人租」的劣质劏房。他续指,即使长者有经济能力,业主也有机会要求一笔过支付半年租金,以免长者「一旦出事无租收」,亦加重长者资金压力问题。

李裕茂认同,不少业主对长者租客有顾虑,「愿意租住的多数为钱,不会理单位的甩漏。」且业主也担心影响单位,「一来不想有人在单位过身,影响租值,事后要收拾其遗物也是头痛问题;二来怕长者有囤积物件习惯,惹来蟑螂令衞生变差,尤其一劏几的单位,会影响邻近租客租住意欲。」协助基层租楼的他,手上也有不少求助租客是高龄者,「经常有10个20个长者想租楼,惟一旦年逾七旬,坦白说很难配对。」曾有80岁长者求助亦无从下手,「义工帮他找了成个区的楼盘,也没有地产肯租。连有人帮助的长者也租不到屋,其他无人帮的长者点算?」

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad