4年搬4次 长者租屋受刁难

2024-09-13 00:00

72岁的高姐感叹,自己在过去4年搬屋4次,现在即将又要搬屋,始终找不到稳定居所。
72岁的高姐感叹,自己在过去4年搬屋4次,现在即将又要搬屋,始终找不到稳定居所。

自力更生是香港人美德,但本港有一班「无壳蜗牛」辛勤工作「活到老做到老」,却遇上「租屋难」困境。有六旬独居长者不但租屋时处处遭刁难,即使业主愿出租,亦因年迈只获「一年短约」,更需每年出示入息证明,一旦失业随时「无屋住」。另有七旬长者在4年内连搬4次,叹年轻时「做死冇得食」,老来仍漂泊无依。惟本港现无反「年龄歧视」法案,有学者亦指纵有法例亦难阻吓,倡议港府可通过额外支援、补贴业主,增加业主租出单位予长者的动机。 

67岁的荣叔现居于葵涌区60尺连厕所的劏房,月租连水电约3900元。他指,50岁时由司机转职工厂保安,惟疫情爆发后厂房结业,只能到葵涌当保安替工,至2年前才好不容易「转正」,成为全职夜间保安,「但公司只肯签1年短约,续了2年,今年已拒绝续约。」虽然年纪不轻,但荣叔肩上担子仍沉重,除要供养两名正在读书的女儿,每月约7000元的家庭开支,主要来自租金压力,亦是逼使他「不得不急搵工」的主因。
年年签约  额外缴1个月按金

荣叔指,业主或因见他年老,担心无法持续付房租,除要求他「每年签约」,还需额外多缴1个月按金及提供入息证明,甚至打听其工作地点,特意在公司附近叫荣叔出来签约,「他惊我讲大话,其实无返工,年年都咁样签。」荣叔叹,若业主知悉他刚失业,必定不愿再续租,故冀能尽快找到新工,「司机过了55岁很多人都不请,单幢式工厂保安仲可以做到70岁,我应该还可工作3年。」至于3年以后,他坦言无暇细想。

今年72岁的高姐则居于葵涌区80尺劏房,衞生环境尚可,唯一「缺点」是月租连水电高达4800元,超出她每月4195元的长者生活津贴额。自疫后便失业的高姐,现主要靠执纸皮、胶樽等回收补贴生活费,「有想过再搵工,但朋友介绍我去酒楼推车仔,本身都话请,但到登记身份证时『过唔到系统』,才知道『超龄』唔请。」
高姐越搬越贵 饱受漏水爆渠

因租金超出负担能力,高姐打算在1年「死约」约满后再搬家,「4年来已搬了4次,现在又要搬,始终找不到稳定居所。」她回想过去居所,也是品质参差,「曾用月租2000元租水塘木制寮屋;后来租3000元的葵涌劏房,住几个月就漏水;再搬去僭建天台屋,月租3600元,水电都要靠楼下单位,一度水电要20元,最后又有漏水。」另高姐亦曾遇上大厦「爆屎渠」令粪水从沙井倒灌,使住在一楼平台单位的她饱受煎熬,「好不容易找到现居,想不到负担不到又要搬。」

针对租客遇上「年龄歧视」,平机会回覆《星岛》查询指,年龄本身并非反歧视法例所涵盖的保障特徵。而平机会在2021年至2023年共收到361宗年龄歧视相关查询。至于物业租赁同期收到7宗投诉,主要涉种族及残疾歧视,但未有就投诉人的年龄分层。会方促物业管理和租赁服务提供者,注重平等共融原则,一视同仁对待所有顾客。
学者倡特定津贴助长者安居

圣方济各大学汤罗凤贤社会科学院高级讲师赖建国指,人口老化大趋势下,长者租客人数势增,但单靠增加「反年龄歧视」租务法例难以解决问题,其他配套亦要完善。他解释:「单靠立例,业主未必会明言因『年纪大唔租』,只要一句『你唔啱我』已经绕过条例拒租。」他倡议向基层长者提供特定租金津贴,令业主安心可获稳定租金收入。针对在单位内身故的长者租客,政府也能额外提供津贴,「因要处理遗体、重新打扫单位,动辄或花费数千元,若有政府背靠支援,可增加业主出租单位的动机。」

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