新盘销情稳 两日沽约53伙

2024-09-09 00:00

启德海湾第1期增加优惠策略奏效,吸引用家及投资者纷纷入市。
启德海湾第1期增加优惠策略奏效,吸引用家及投资者纷纷入市。

新盘市场气氛好转,交投亦跟随增加,过去两日合共录得约53宗成交,较对上一个周六及日录约33宗,按周增加逾60%。其中,启德海湾第1期新增优惠后,有效吸引用家及投资者,过去周六及日录得5宗成交,同区的启德柏蔚森系列亦持续获承接,过去两日速沽7伙。
由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期,过去两日售出5伙单位,成交价介乎495.8万至836万,套现逾3240万,当中成交价最高为2A座3楼M室,2房间隔,面积481方尺,成交价836万,尺价17380元,买家购入单位将作自住之用。项目于新优惠生效后,短短3日合共售出24伙,成交价介乎460.7万至978.5万,套现逾1.46亿。
缇外4房大宅逾2亿售出

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森系列,过去两日速沽7伙,套现近4800万,最新售出单位为柏蔚森III第1座17楼F室,面积382方尺,2房间隔,成交价684.3万,尺价17914元。柏蔚森系列开售一个多月累售324伙,占可售单位逾71%,套现逾22.3亿,创下「撤辣」后启德区最畅销新盘纪录。

豪宅新盘亦持续录得大额成交,由嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外,昨日成功以招标方式售出第3座地下B室连装修花园大宅,单位面积为4431方尺,属于4房4套房另加双工人房间隔,连1个车位以2.085亿成交,尺价约47055元。项目至今累售24伙,总成交金额逾81亿,平均成交尺价约6.2万。  

至于其他新盘成交,九建旗下将军澳现楼新盘海茵庄园,昨日连录2宗成交,涉及单位分别为2座36楼C5室,面积222方尺,成交价429.2万,尺价19333元,以及2座23楼D5室,面积283方尺,成交价527.2万,尺价18629元。项目年初至今累沽309伙,套现近16.1亿。
海茵庄园连录成交

会德丰地产将军澳日出康城PARK SEASONS,昨沽出2B座18楼B室,单位面积314方尺,1房连开放式厨房间隔,以459.5万成交,尺价14634元。项目过去周末共售出3伙,套现逾1717万。
Larchwood大手客扫10伙

市场亦不乏大手客扫货个案,宏安执行董事程德韵表示,旗下旺角Larchwood昨日录得投资者大手连购10伙,成交价介乎388.8万至458.8万,总成交金额逾4300万,创项目开放现楼后单一买家成交金额纪录,而踏入9月数日已连录18宗成交,吸金超过7600万。

宏安营业及市务助理总经理陈永盟补充,昨日售出的单位包括7伙C室、1伙E室及2伙G室,面积202至206方尺,买家把握减息前先机购入作长线投资。

新地屯门NOVO LAND 3B期于过去周末累售约7伙,成交价介乎368.83万至533.27万,套现逾3163万。其中成交价较高为1座26楼D室,面积434方尺,属2房间隔,成交价为533.27万,尺价12287元。项目本月至今已售出20伙,共套现逾9410万。

万科旗下长沙湾连方II于过去周末亦录得成交,售出单位为21楼S8室,面积390方尺,属2房间隔,成交价为1035.1万,尺价26541元。该期数项目本月至今暂售出5伙,共套现逾4893万。

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