启德新盘急速变阵齐抢滩

美联储局减息在即，全新项目急变速连环抢滩吸客，由中国海外发展的启德全新盘维港．双钻上载楼书后，昨日随即展示示范单位，并部署周内开价，首张价单料推出20%单位，即不少于141伙。

启德新盘维港．双钻日前已上载楼书，中国海外地产董事总经理游伟光表示，最快周内推出首张价单，涵盖不少于141个单位。该盘昨率先开放3个示范单位予传媒参观，包括2个无改动示范单位及1个经改动示范单位，涵盖1至2房间隔，短期内会正式开放项目展销厅予公众参观。
首批不少于141伙

据楼书显示，维港．双钻采用双子大厦设计，由2座住宅大厦组成，细分1A、1B、2A及2B座，楼高26层及27层，合共提供702伙，户型设有开放式户至4房，面积244至1770方尺。

以户型划分，开放式单位设97伙，占全盘13.8%，面积介乎244至250方尺；1房单位就有239伙，占全盘约34%，面积介乎300至311方尺，全部均为开放式厨房设计；至于2房单位提供292伙，占全盘41.6%，属项目主打户型，面积437至509方尺，提供开放式厨房及梗厨两种选择。而3房单位就设73伙，占全盘约10.4%，面积介乎593至705方尺。4房单位仅设1伙，面积1770方尺。
涵盖1至2房间隔

该盘最细面积单位为2A座的C室，面积均为244方尺，采开放式间隔。而面积最大一伙属上述提及的唯一4房单位，2B座30楼D室，面积1770方尺，连611方尺平台及254方尺天台，亦是项目唯一特色户。另外，项目设72个住宅私家车车位，住宅电单车停车位8个，而住客会所占地约10693方尺。

发展商曾表示，维港．双钻于8月已获批「占用许可证」（入伙纸），将以现楼形式推售。项目预计关键日期为2025年3月31日，距今不足7个月时间。

新地启德天玺．天频软销积极部署，发展商表示，项目最快下周上载楼书，并紧接开放示范单位及开价，首张价单集中位于空中花园以下Elite Zone，提供开放式至4房间隔（不设3房），面积约由250方尺起。

新地代理总经理胡致远表示，天玺．天3座住宅大楼，当中位于空中花园楼层以下，即3座5至28楼、5及6座5至30楼，命名为Elite Zone，合共提供718伙，占整个第1期项目近80%单位，涵盖开放式、1房、2房及4房间隔，其中开放式单位占约13%；面积约由250方尺起，1房占约44%，至于2房占约40%，4房连套房加工作间单位则占约3%，全部单位均以开放式厨房设计，Elite Zone单位特点为住户可使用独立电梯大堂，贯通住宅基座商场及连接港铁启德站。
先推Elite Zone单位

胡致远续称，项目最快下周上载楼书，随后紧接开放示范单位及开价，料首张价单以Elite Zone单为主打，并维持本月内进行首轮销售为目标。

对于同区有全新盘推售，亦有货尾盘减价推售，会否构成竞争。胡致远回应指，目前是适当的推盘时间，市场有较多楼盘供买家选择是好事，而天玺．天配套于区内独一无二，并有多项优势集中于一身，对买家有吸引力。
月内首轮销售

天玺．天由3座住宅大楼组成，住宅部分除分有座数外，亦以空中花园为分界，空中花园以上命名为Peak Tower， Pinnacle Tower及Apex Tower，共提供188伙。其中属楼王的Peak Tower，位于32楼及60楼楼层单位打造独立住宅大堂及设独立上落客区，此楼层单位由4房起跳，而位于49及50楼更设有天际3层复式大宅。

位于启德协调道10号的天玺．天分两期发展，合共提供1490伙，即将推售的第1期提供906伙，项目预计2025年6月底落成入伙，楼花期约10个月；至于第2期则提供584伙，目前仍待批售楼纸。