启德海湾夥中介推楼按优惠

市场静待全新项目，货尾盘趁势推出并增加优惠力吸客源，由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展启德海湾，继早前大幅增加折扣优惠后，发展商表示频获租客查询，有意「转租为买」，项目今日以先到先得方式发售50伙「置佳时机限定折扣」单位，为配合该盘销售部署，发展商夥拍中介公司推出楼按优惠。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，项目推出后市场反应理想，目前所接获的查询中，不少准买家现正租楼自住，有意「租转买」入市，以中小型单位较受欢迎，将如期于今日进行新一轮发售，共50伙「置佳时机限定折扣」单位，以先到先得形式进行。

温伟明指出，随本月美国有望落实减息，本港亦有银行为新造按揭提供最多0.25%现金回赠，虽与以往仍有差距，有利楼市发展，期望在多个利好因素下，整体楼市逐步回稳。
频获「转租为买」查询

对于同区有全新盘开价推售，温伟明称不担心构成竞争，认为「有竞争才有进步」，多盘推售反而可以吸引更多准买家睇楼，从而带动整体购买力，而另一方面，都可反映发展商对市场有正面态度，并无意囤积货尾，并重申是次推售目标为「不计成本，只求回本」。

对于项目推售会否受到台风袭港影响，温伟明表示将视乎天气情况弹性处理。销售安排显示，项目将于今日中午12时起发售。

项目昨日夥拍经络按揭及中原按揭推出楼按优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦表示，集团为项目买家提供「置业易高成数H按优惠」，按揭成数高达9成，按息全期低至银行同业拆息（Hibor）加1.3厘，上限低至最优惠利率（P为6.125%）减2%，即封顶息率低至4.125厘，现金回赠高达0.5%。

美联住宅行政总裁布少明表示，启德海湾以吸引价推售，料获不少买家垂青，集团亦为项目买家提供全新置业优惠，即日起至本月30日，透过该行以「租转买」形式购买2房或以上单位，可获价值约1.5万家俬礼券，名额5个。