新居屋拟下季推 逾7100伙七折出售

消息指，房委会计划于今年第四季推售新一期居屋，涉及5个屋苑共7132个单位，定价维持市价7折，分别是观塘安柏苑420伙、东涌裕兴苑1344伙、启德启盈苑1736伙、屯门兆湖苑2768伙、油塘高曦苑864伙。今期居屋售价介乎143万至467万元，平均尺价则由5980至9230元，最贵单位位于启盈苑。而绿白表比例维持四六比。房委会资助房屋小组委员会今日将开会讨论「居者有其屋计划2024」安排。

据了解，房委会将于今年第4季推售新一期居屋，分别位于观塘、东涌、启德、屯门以及油塘。单位实用面积介乎278至510方尺。最大单位为东涌裕兴苑510方尺单位。绿白表分配比例为4比6。其中位于观塘的安柏苑将于今年第3季完工，预计关键日期为明年3月31日。
单身白表入息限额降至3万

因应负担能力，今期白表的建议入息上限由上期的6.2万元降低至6万元，资产限额则会由147万元降至123万元。白表一人申请者的入息及资产限额则继续是家庭申请者一半，即分别降至3万元及61.5万元。

房委会将于「居屋2024」起实施「家有初生」优先配屋计划，若家庭有去年10月25日或之后出生，并在截止申请时为3岁或以下的幼童家庭可优先拣楼。今次亦会为「家有长者优先选楼计划」及「家有初生优先选楼计划」，预留2900个单位配额，但会是各项目单位约四成；另各项目一成单位则预留予一人申请者，即约700个单位。

立法会议员梁文广表示，新一期居屋整体单位价格不高，料受欢迎程度与上期相若，「估计超额认购也有十多倍」。被问到调低白表入息及资产上限会否减少相关申请，他称入息上限仅降低2千元，加上以居屋价格而言，最贵400多万元的单位，首期一般是40万元，相信措施不会对销售情况有太大影响，白表竞争仍会十分激烈。