柏蔚森I截收逾5150票今发售

新世界及远东发展的启德柏蔚森I将于今日进行首轮发售，为下半年新盘销售揭开序幕，项目昨日截票，共收逾5150票、超额认购逾25倍，今日推售198伙价单单位。首轮公开发售单位涵盖1房至3房户型，折实价约386.4万起，吸引上车客及家庭客，亦不乏投资者准买家有意购入多于1伙作长线收租之用。发展商另以招标形式推出3伙天台特色户。
超额认购逾25倍

柏蔚森I昨日继续开放展销厅，仍有准买家把握时间于截票前参观示范单位，现场气氛不俗。项目昨日结束7天收票程序，发展商指，项目昨日下午2时截票，共收逾5150票，以首轮销售198伙价单单位计，超额认购逾25倍，属启德跑道区首轮超额认购最高的项目，同为历年启德区第三个首轮收票超额认购逾25倍新盘。
推198伙价单单位

项目入票客源多样，据代理表示，随着美国刚公布通胀数据及股市表现，市场对减息预期再度升温，加强用家入市信心，料有机会吸引更多已入票客人选购多于1伙作投资收租之用。自开放示范单位以来，以备有海景的3房及2房单位反应最为热烈。买家当中不少为分支家庭、高端人才和专业人士转租为买。

首轮销售安排中，发展商从现有3张价单中挑选198伙单位应市，包括35伙1房户、142伙2房户及21伙3房户。价单定价471.3万至1368.4万，价单尺价19523至24888元，发展商提供最高达楼价18%折扣优惠，折实售价386.4万至1122万，折实尺价16008至20406元，折实平均尺价17721元。另外，发展商同场推出5座29楼A、C及G室3伙天台特色户以招标方式发售，单位面积469至560方尺，为2房至3房间隔，附连的天台面积介乎353至394方尺。
3伙天台特色户标售

项目今日将分三组进行拣楼，其中，S组由大手组别，优先拣楼，每组买家最少购买3伙，最多可购9伙；随后进行的A组，每组买家可购最少1伙指定单位，最多可购3伙；最后拣楼的B组，买家可购1至2伙。

供发售的198伙价单单位中，售价最平为6座2楼J室，面积234方尺，连30方尺平台，折实入场价386.4万，为启德区历来最平的单位，尺价16513元；售价最高单位位于5座9楼A室，面积512方尺，为3房户，折实售价987.2万，尺价19281元。

柏蔚森位于承景街2号，分3期发展，共提供1303伙，今展开销售的柏蔚森I提供291伙，面积介乎234至560方尺，单位面积细绝跑道区，涵盖1房至3房户，主打2房单位占逾70%，项目预计2025年8月底落成入伙，楼花期不足12个月。

至于项目第2期柏蔚森II及第3期柏蔚森III，则分别提供750及264伙，两期项目均已获批售楼纸，可以随时推出发售。