5项目开支达643亿 市建局拟双线融资纾困

市建局上年度录得8.3亿元亏损，连同31亿元减值拨备，净亏损39亿元，是连续第2年录得赤字；此外，今明两个年度将是市建局的「收购年」，共有5个项目进入业权收购阶段，预计相关收购及建筑成本达643亿元，惟目前的现金储备仅180亿元，故准备在今个财政年度发行债券及进行银团贷款，双线进行融资。至于观塘重建项目，市建局计划于今年底或明年初重推招标，并修改部分条款，包括容许分期付款等，希望增强吸引力，对成功招标持正面态度，相信项目最终有人入标。

市建局主席周松岗昨日会见传媒时表示，市建局在上年度只有九龙城盛德街/马头涌道一个项目招标，并出现「高买低卖」情况，录得近15亿元的亏损。因此，市建局去年度的前期款项收入，按年减少60%；而业权收购预计总开支接近80亿元，加上保育活化等业务支出后，市建局在去年度结束时录得约8.3亿元营运亏损；连同多个已开展的项目作出约31亿元的减值拨备后，去年的净亏损为39亿元，资产净值维持在464亿元。
踏入「收购年」  现金储备仅180亿

周松岗续指，市建局现时只有约180亿元现金储备，但本年度和下年度是市建局的「收购年」，将有5个已启动的项目展开收购，包括衙前围道项目、明伦街/马头角道项目及毗邻的土瓜湾道/马头角道的工业楼宇、靠背垄道/浙江街公务员建屋合作社项目，及皇后大道西/桂香街项目，涉及总收购开支约300亿元，连同其他已开展但尚未完成重建的项目建筑成本等，总支出大约643亿元。

周松岗说，为填补资金缺口，市建局已制订融资框架，包括发行债券和银团贷款；同时，本年度将推出3个招标项目，包括去年流标收场的观塘市中心第四及第五区项目，市建局已与本地发展商接触收集意见，并会探讨容许发展商以分期付款或较为灵活的付款方式，以减轻发展商在入标的时候的财务压力；以往申请者须同时具备经验及资金，之后或容许有资金的财团夥拍有经验的发展商合作入标。他透露，待优化招标条款后，预计今年年底或明年初推出观塘项目招标。
观塘重建再招标  研可分期付款

就息口高企问题，市建局行政总监韦志成表示，由于息口跌时楼市会升，补偿金额会增加，反之亦然，变相有对冲作用。另外，他提到市建局会适时检讨250亿元借贷上限是否足够，又指不是一次过借250亿元，会根据流动资金需求分开去借。

他说，由于市建局有一段时间没有发债，市场可能不熟悉其最新工作模式，所以要先重新向投资者介绍，9月才真正开始发债。韦志成透露，市建局早前已接触本地和澳门投资者，他本人将启程前往新加坡，向当地投资者作介绍，同时亦会尝试在当地推广观塘重建项目。