屋苑租金纷录新高价个案

踏入暑期租赁旺季，不仅内地生抢盘，本地家庭客同样积极觅盘，带动大型屋苑纷录创新高租赁个案，当中元朗Grand YOHO、同区朗屏8号及大埔天钻等，最新获承租的2房单位，租金均创屋苑同类单位新高。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗Grand YOHO 5座高层A室，面积535方尺，属2房「楼王」，获两名来港升学内地生以每月2.08万合租，尺租38.9元，创屋苑两房单位租金新高。据悉，业主于2018年以1194.5万向发展商一手买入单位，租金回报率约2.1厘。
Grand YOHO 2房月租破2万

美联分行助理区域经理杨浩然透露，大埔天钻10座低层F室，面积524方尺，2房间隔，获内地生以每月1.95万承租，尺租37.2元，创屋苑2房单位每月租金新高。

本地家庭客趁暑假换楼居住，同样带动屋苑租金创新高。区内代理透露，元朗The YOHO HUB 2座中层F室，面积459方尺，2房间隔，新近获区内家庭客以每月1.9万承租，创屋苑两房单位租金新高，尺租41.4元。

据了解，业主于2022年以993.5万向发展商一手买入单位，租金回报率2.3厘。

另外，朗屏8号亦录两房单位租金创新高个案，涉及单位为2座中层D室，面积504方尺，以每月1.7万租出，尺租33.7元，租客为区内家庭客。据悉，业主于2016年以556.2万买入单位，租金回报率约3.7厘。

事实上，最近住宅租务市场明显转趋活跃。市场消息指出，粉岭中心L座高层2室，面积510方尺，3房间隔，获3名内地女学生以每月1.6万承租，尺租约31.4元，并预缴一年租金，涉资19.2万。据了解，业主2022年以580万购入单位，租金回报率约3.3厘。
朗屏8号尺租33.7元

西营盘翰林峰3座中层D室，面积199方尺，开放式间隔，单位以每月1.8万放租，轻微减价之后，获内地专才以每月1.75万承租，尺租约87.9元。据了解，业主2019年以632万买入单位，租金回报率约3.3厘。