消防条例修订明刊宪 拟计分制定代办旧楼工程优次

佐敦华丰大厦夺命三级火敲响旧楼消防安全警号。政府将在明日刊宪，修订《消防安全（建筑物）条例》，草案建议赋权消防处和屋宇署作为「执行当局」，为合资格目标楼宇代办消防安全改善工程，完成后再索取代办工程费用及附加费。保安局指，因应华丰火警，特意加快修例步伐，草案下周三将提交立法会进行首读及二读。
拟将不遵从条例罚则调升3倍

保安局提交立法会文件指，现受《消防安全（建筑物）条例》规管的目标楼宇约有1.4万幢，强调适时维修及妥善保养私人楼宇是业主责任，但考虑到有数百幢旧楼业主尤其是三无大厦业主，或因缺乏筹组能力致难遵从法例要求，故建议修例，赋权执行当局代未能遵从「指示」或「符合消防安全令」的业主代办工程。

就附加费的金额，文件指会参照屋宇署在《建筑物条例》下相关机制，即在工程费用、监督费施加不多于须付费用的20%附加费。当局解释，收取附加费是避免业主过分依赖政府代办工程，若业主在执行消防工程时遇到阻挠等实际困难，可获减附加费；若业主有年老、体弱、残疾等特别情况，亦可获豁免。另考虑到部分业主或遇到财政困难，业主可申请「消防安全改善工程资助计划」，以缴付部分代办工程费用；因特殊情况，如部分业主失联无法成立法团的楼宇亦可申请，资助额最高为工程费用的6成。

至于执行代办工程的条件，局方强调仅在「特殊情况下」进行。草案建议采用计分制，按楼龄等准则，及考虑业界承受能力后，决定执行优次、每年代办工程的数量及时间表。局方提及，为免大量工程需求同时涌现，致工程费用上涨，故将巿场承受能力纳入考虑范围内。

另草案拟将不遵从条例的罚则调升3倍，当中不遵守「指示」的最高罚款由2.5万元增至10万元，每日罚款由2500元升至1万元；不遵从「符合消防安全令」的最高罚款由5万元加至20万元，每日罚款由5000元增至2万元。任何人若阻碍法团遵从条例，如阻止相关人员进行工程，即属犯罪，一经定罪，最高可判罚款1万元及判囚6个月；若拒分担工程费用，一经定罪最高可判罚2.5万元。另业主在工程被代办后拒付款，屋宇署也会将其欠帐证明书在土地注册处注册，即俗称「钉契」，日后出售物业时可被追讨欠款。