NOVO LAND 3B期今收票快加推

焦点新盘销售步伐进入直路，新地旗下屯门NOVO LAND 3B期连日开放示范单位参观，不时出现睇楼人流，该盘将于今正式开始收票，将视乎收票情况决定加推安排，预料最快周末加推应市，月内展开首轮销售。

新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND 3B期于今日开始正式接受购楼意向登记，集团会视乎收票情况决定加推安排，预料最快周末加推新一批单位应市，将尽量保持市价推盘，届时主力加推1房及3房户型迎合各路客源，预计换楼客会锺情3房单位，而首置客及投资客就较追捧1房单位。
月内展开首轮销售

陈汉麟续指，项目展销厅于过去周三起开放予公众参观，首日即录约3000参观人次，若连同昨日参观人次突破6000人次，预计参观情况于周末会达至高峰；而参观客源暂以区内客为主，亦不乏项目1期买家有意再入市。

就项目位于九龙站环球贸易中心展销厅所见，除有大批代理驻足捞客外，仍有不少市民到场参观示范单位，其中主要为家庭客。美联住宅部行政总裁布少明表示，暂时该行参观客及查询客中约15%为内地客，比例对比其他新盘不算多。

而户型方面就以1房及2房较受欢迎，其中2房主要吸引同区客买新楼换大屋；1房则吸引投资者，参考NOVO LAND过往期数的表现，预期入伙后尺租可达40元水平，租金回报约4厘。

另有区内代理表示，项目客源多元，由于项目就近屯门医院，能吸引医护人员进驻；而自屯赤隧道开通后，陆续有机场上班族考虑购入项目单位。此外，项目附近有大学，故亦有父母客想买入项目单位方便儿女上学。
15分钟达深圳湾口岸

发展商昨日继续介绍项目优势，指永东旅行社已进驻NOVO LAND基座商场NOVO WALK，提供跨境巴士服务。永东集团（国际）董事长连忠辉表示，从项目出发，约15分钟可到达深圳湾口岸，轻易连接深圳铁路网络。

NOVO LAND第3B期首张价单以系列项目新低价推出，首批154伙，折实平均尺价11598元，较去年推售的2A期折实平均尺价13598元低约14.7%；亦较2022年7月首度推出1A期首批折实平均尺价13188元低约12%。

首张价单中最平单位为2A座3楼E室，面积252方尺，属开放式间隔，折实入场费约298.77万；售价最高为2A座26楼H室，面积543方尺，为3房户型，折实售价634.01万，尺价11676元，即首张价单整批折实售价全部在650万以下。

发展商另于价单中提供首创的物业抵押方案，若新买家为以个人名义购入单位并选用建筑期付款，可用现有物业以作抵押借贷，若该物业由新地发展，于1990年以后落成的发展项目，贷款额最高可达该物业估值的125%，否则最高借贷额只能为该物业估值的120%。计划借贷期最长为3年，利率为定息3.68%，视乎贷款金额每月供款楼价0.38%或0.5%，并于到期日偿还全数贷款馀额及利息。

NOVO LAND第3B期提供769伙，标准单位面积介乎232至908方尺，涵盖开放式至3房户型，其中主打的2房户占360伙，即整体单位数约46.8%，面积介乎400至472方尺。而特色单位面积介乎232至1390方尺，设38伙。项目预计明年4月底落成入伙，楼花期不足11个月。