群盘趁端午档期率先抢攻

2024-06-07 00:00

启德海湾端午节正日推出192伙价单单位以先到先得方式发售。
启德海湾端午节正日推出192伙价单单位以先到先得方式发售。

长假期一向是发展商加快促销的黄金档期,明日起为一连3天端午长假期,多个项目进行新一轮销售,合共超过500伙趁端午档期推售,其中最瞩目为启德2盘,启德海湾日前突击加推,昨日发出销售安排,推出共212伙发售,同区澐璟亦于长假期,推出合共131伙销售;屯门区亦另辟新战线,凯和山于假期推售合共145伙,同区飞扬第1期突减推售,即成市场焦点所在。

由嘉华夥拍会德丰地产及中国海外发展的启德海湾,日前突击加推新一张3号价单,以180天付款提供最高20%折扣,提早还款可额外获3%回赠后,折实平均尺价21713元。项目昨日亦发出新一份销售安排,推出新旧价单合共192伙以先到先得方式发售,另推出20伙位于2A座A室面积771方尺3房单位以招标方式发售,合共推出212伙于端午节正日(10日)发售。
长假期逾500伙发售

销售安排显示,启德海湾推出的192伙,涵盖51伙1房户、124伙2房户及17伙3房,以上述付款方法计算,折实平均尺价21037元。其中售价最平单位为2B座1楼F室,面积307方尺,属1房户,计算折扣及回赠后,折实入场费575.016万,尺价18730元;售价最高为2A座26楼A室,面积771方尺,属3房间隔,折实售价1939.806万,尺价25160元。

同区由华润置地(海外)及保利置业合作发展的澐璟,最新推出合共131伙于明日(8日)进行新一轮发售,其中包括58伙价单上的单位,另推出73伙以招标方式发售,招标期由明日起至今年年底。

澐璟最新以价单方式发售的58伙,面积523至659方尺,全为2房间隔,当中最平单位为3B座11楼B室,面积526方尺,折实售价约1241.4万,尺价2.36万;售价最高为5座33楼C室,面积620方尺,折实售价约1866.8万,尺价30109元。位于承富里2号的澐璟为临海豪宅项目,共提供582伙,项目推售至今已累售逾240伙,套现直逼100亿大关。

长实与新地合作发展的屯门青山公路飞扬第1期,日前亦更新价单,调整合共26伙单位售价,减价11%至28%,并于周日(9日)发售合共28伙,其中最平单位为2座5楼F室,面积263方尺,属1房户,折实入场费约322.5万,尺价约12262元。

另外,该盘开售至今已售出697伙,占整个项目约87%,合共套现逾35亿。

同区由路劲地产牵头发展,已届现楼的凯和山,亦发出销售安排于明日进行新一轮销售,当中包括109伙以发价单方式推售,另推出36伙同日起以招标方式发售,共发售145伙。

上述4盘连同部分其他新盘亦于长假期推售单位,合共涉超过500伙。

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