NOVO LAND 3B期率先储票锁客

2024-06-13 00:00

新地陈汉麟(右)表示,NOVO LAND已入伙单位录尺租44元,3B期定价料吸引投资客入市。旁为新地会谢文娟。
新地陈汉麟(右)表示,NOVO LAND已入伙单位录尺租44元,3B期定价料吸引投资客入市。旁为新地会谢文娟。

新地旗下屯门NOVO LAND以低价推出全新3B期,首批折实平均尺价11598元,较上一期首批低约14.7%,项目昨日首度开放示范单位供参观,现参观人流,情况不俗,发展商表示,项目早前推售已入伙的期数,个别单位尺租达44元,相信3B期除吸引上车客外,亦吸引大手客及投资者。市场消息指出,地产代理已展开储客程序,并准备明日收票时递交入票,相信迄今市场最少已有逾300张入票。

屯门NOVO LAND 3B期位于九龙站环球贸易中心展销厅昨日首度开放示范单位供参观,现时所见,除有大批代理到场外,亦有不少市民到场,相信周末情况会更为理想。
陈汉麟:料吸大手投资者

新地代理总经理陈汉麟表示,NOVO LAND 3B期昨日首天开放示范单位供公众参观,反应理想,自项目开价后,已接获不少查询,不少准买家认为价钱吸引,加上项目已推售及入伙的期数,个别单位录得44元尺租,租务回报高,相信3B期能吸引大手客及长线投资者入市,对项目销情有信心。

陈汉麟续称,市场对是次价单推出的新付款计划反应不俗,能有效协助本来持有新地物业的支持者入市,项目将于明日(14日)起正式接受购楼意向登记,视乎情况再决定销售部署,至于NOVO LAND第3A期亦有机会于今年年内推售。

项目一如以往,推出新地会优惠,新地会董事总经理谢文娟表示,新地会会员购买指定单位,可享1%售价折扣优惠,递交购楼意向有机会获得100 point dollar及餐饮礼券。参观示范单位亦可获旗下商场的优惠券。

NOVO LAND第3B期首张价单以创系列项目新低推出,首批154伙,折实平均尺价11598元,较去年推售的2A期折实平均尺价13598元低约14.7%;亦较2022年7月首度推出1A期首批折实平均尺价13188元低约12%。

有代理表示,由于3B期首批单位折实尺价跌至近年新低水平,备受到市场关注,并积极为项目收票储定客源,相信昨日单天整体已录得逾300张「入票」,项目除受到上车客及小家庭的首置人士关注外,由于已入伙的期数取得不俗的尺租,不少投资客有意入票认购,相信投资者将占整体20%至30%。
折实入场费约298万

位于屯门欣宝路8号的NOVO LAND为区内近年推售规模最大的私楼群,分3期发展,每期细分A、B期发展,共提供4585伙,迄今推出首2期发售,累积售出约2800伙,套现超过168亿。

第3期分有3A及3B期,合共提供1303伙,是次推出的3B期提供769伙,面积232至1390方尺,涵盖开放式至4房户型,以2房户比例最高,占整体近50%,而1房至3房单位合计占项目约95%。至于第3A期为整个NOVO LAND系列中的压轴项目,共提供534伙
楼花期不足11个月

3B期首张价单推出154伙,,以最高折扣15%计算,折实平均尺价11598元,最平单位为2A座3楼E室,面积252方尺,属开放式间隔,折实入场费约298.77万;售价最高为2A座26楼H室,面积543方尺,为3房户型,折实售价634.01万,尺价11676元,即首张价单整批折实售价全部在650万以下。

项目预计明年4月底落成入伙,楼花期不足11个月。

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