屋苑预约睇楼按周升0.5%至3.6%

新盘抢占市场大量购买力，部分业主态度软化，增加议价幅度沽货，吸引更多准买家四出觅盘。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周上升0.5%至3.6%。

中原数据显示，10大屋苑周六及日预约睇楼量录约407组，按周上升3.6%，端午节三日假期则合共录约518组。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约456组，按周微升约0.7%，端午节三日假期则录约571组。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及日预约睇楼量录约980组，按周微增0.5%，端午节三日假期则录约1175组。
银湖•天峰1335万成交

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场憧憬美国快将进入减息周期，加上近期不少业主态度软化，愿意平价卖楼，吸引更多准买家四出睇楼，睇楼气氛明显好转。

美联住宅部行政总裁布少明表示，新盘抢占市场不少购买力，部分二手楼业主接受现实，减价甚至蚀让沽货，加上息口见顶，下半年有很大机会减息，刺激准买家在二手市场寻宝，带动屋苑睇楼活动。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，本地银行收紧按揭，估价相对保守，准买家态度审慎，以致指标屋苑预约睇楼量继续窄幅波动。

祥益执行董事张才权表示，屯门及天水围预约睇楼量下跌10%，主要受假期因素影响，又指二手楼市有压力，业主议价幅度普遍有3%至5%，个别更达7%至8%。
溱柏尺价8476元

近期蚀让成交有所增加。中原营业经理胡耀祖表示，马鞍山银湖•天峰2座中层A室，面积980方尺，议价后以1335万成交，尺价13622元。原业主于2020年以1480万购入单位，持货约4年转售，帐面蚀让约145万。

美联营业经理徐君宝表示，元朗溱柏6座低层A室，面积约958方尺，4房1套间隔，议价后以812万易手，尺价约8476元，较市价低10%。据悉，原业主于2015年以837.1万购入单位，持货9年转售，帐面蚀让25.1万。