黄金海湾刚批预售6月出击

旭日国际首个在港发展的大型住宅项目屯门青山公路黄金海湾，合共两期项目已正式获批售楼纸，共涉及1323伙，项目最大优势拥70%单位享海景，预计先推出第1期黄金海湾．意岚，预计最快下月上载楼书，开放示范单位及进行首轮销售。
旭日国际集团地产开发部销售及市场策划经理辜锦波表示，旗下黄金海湾已于上周五正式获批售楼纸，两期项目均获批出，料先推第1期黄金海湾．意岚，项目现时正准备楼书，楼书已准备得「八八九九」，预计最快下月可上载，开放示范单位及进行首轮销售。至于第2期项目则视乎第1期销情及市况再作决定。
共涉及1323伙

旭日国际集团地产开发部董事林敏卿表示，项目地理位置优越，整个黄金海湾面向青山湾，约有70%单位可享青山湾海景，从项目只须步行约2分钟，便可到达长达半公里的黄金泳滩，为住户带来海岸美景。

林敏卿续称，项目周边亦设有娱乐消闲配套，毗邻为黄金海岸乡村俱乐部游艇会，可尽享水上活动如直立板、龙舟、亲子独木舟等等，毗邻亦设有屯门高尔夫球中心及全港规模最大的骑术学校；另屯门黄金海岸海豚广场亦为住户提供休闲舒适跑步路线，更可沿途欣赏青山湾的美景，打造健康生活新指标。

林氏续指，项目倚邻屯门多个大型商场，覆盖屯门购物商圈，瞬即达荃湾各大消费热点，能尽揽旗舰级商场，衣食住行以至娱乐消闲配套一应俱全。

黄金海湾位处黄金海岸毗邻，教充资源丰富亦是其中一大优势，邻近贵族学府包括哈罗香港国际学校，亦有幼稚园、中小学校及大专院校。
料先推第1期

位于青山公路青山湾段18号的黄金海湾，分两期发展，整个项目共设有4座住宅大楼，共提供1323个单位，预计先推售的第1期项目已命名为黄金海湾．意岚，设有2座住宅，提供692伙，涵盖开放式至3房，另设有特色单位，户型多元化，两期项目预计关键日期均为2025年11月，楼花期约18个月。
发展商：对销情有信心

项目开售在即，发展商早前透露，项目定价将参考区内一手及二手成交，对项目销情有信心。区内已有一段时间缺乏供应，最近推售的新盘为香港小轮及帝国合作发展，由恒基物业代理负责销售的帝御系列项目，分3期发展，合共提供1782伙，第1期帝御．金湾于2020年7月首度推出发售，当时首批123伙折实平均尺价13578元，推出后随即掀起小型购买潮，并取得不俗的销情。

第2期帝御．星涛乘势于同年10月推售，由于首期销情理想，首批123伙折实平均尺价已升至14585元，较帝御．金湾首批调高约7.4%。至于第3期帝御．岚天则于2021年1月推售，首批112单位折实平均尺价更进一步调高至15020元，较帝御．星涛首批再度调高约3%。

区内相隔逾3年再有全新项目推售，相信黄金海湾定价将成为区内新指标，近期区内亦有个别新盘货尾单位售出，由永泰地产发展已属现楼的OMA by the Sea，早前售出位于2座2楼及2楼之上层C室复式户，面积1352方尺，属3房连套房间隔，早前以2680万连1个车位售出，尺价高见19822元；另标准单位如2座16楼A2室，面积942方尺，同为3房连套房户型，单位连1个车位以1272万售出，尺价13503元。