私楼相隔14个月再录「零」动工

新盘货尾量持续增加，加上息口高低不下，连带新盘建筑步伐亦大受打击，据屋宇署资料，今年3月全港未有私人住宅项目动工，为自去年1月以来，相隔14个月后再现「零」动工的情况；至于今年首季私宅动工量累计1148伙，较去年同期减少40%。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，新盘积累不少待售馀货，发展商并不急于动工，致令私宅动工量再次减速。

至于落成量方面，3月全港共有1381伙私宅单位落成，虽然较2月仅1伙大幅急升，但比起1月3595伙仍低逾6成。若以今年首季合计，共有4977个私人住宅单位落成，较去年同期的6796伙减少近27%，为近3年同期最少。而今年首季落成量占差估署预测全年22267伙约22%。
屋宇署3月批15建筑图则

美联首席分析师刘嘉辉指出，截至5月20日今年首季落成单位中，约2894个单位已售出，即售出率约58.2%。

另外，今年3月该署共批出15份建筑图则，包括长实与市建局合作发展的西营盘皇后大道西/贤居里项目，获批建1幢33层高、另有3层平台、各1层低层地下及地库的商住项目，住宅可建总楼面约11.17万方尺，另有1.73万方尺非住宅楼面，整个项目可建总楼面约12.9万方尺。
大坑道批建18层住宅

长实于2022年12月以11.61亿、每方尺楼面地价约9554元投得上述项目。消息指，项目日后售楼收益达35亿便须与市建局分红，固定分红40%，若以项目总楼面约12.15万方尺计，相当于每方尺售价约2.88万便需要分红，该项目设有限尺条款，住宅单位面积不得少于300方尺，同时规定至少一半的单位面积不可超过480方尺。

永隆银行伍氏家族持有的大坑道58号，获批建1幢18层高住宅物业，可建总楼面约1.59万方尺。

另外亦有项目获批修订图则，由信和及资本策略持有的港铁油塘高超道项目，最新批建3幢34层高、另有7层平台的分层住宅，可建总楼面约32.54万方尺，另有4.68万方尺非住宅楼面，整个项目总楼面约37.21万方尺，最新方案对比2019年12月获批2幢35层高分层住宅，住宅增加1幢，总楼面大致相约。