滙都回勇获投资客「加码」增购

2024-05-25 00:00

滙都位于政府大力发展的洪水桥,拥有「北都」优势。
滙都位于政府大力发展的洪水桥,拥有「北都」优势。

新地元朗站上盖项目The YOHO Hub II进行两轮销售,仅8天便沽逾400伙,销情报捷。同区正在推售,相隔仅15分钟车程,由泛海国际发展的滙都即成为区内焦点所在,自撤辣后项目销售直逼200伙,销情不俗,项目位于政府大力发展的洪水桥,亦拥有「北都」优势,受用家进驻外,亦吸引买家「加码」购货,用作长线收租之用。
具交通及地利优势

位处洪水桥的滙都,坐落于政府大力推动北部都会区内,除拥有轻铁站优势外,亦邻近未来落成的洪水桥站,交通配套将日趋完善,项目与较早前位于元朗站上盖The YOHO Hub II只相隔15分钟车程,区内未来亦未有其他新盘供应,成为有意于元朗区置业的买家主要目标楼盘。

自政府撤辣后,滙都销售亦明显趋升,同区近期亦有新盘如长实发展的#LYOS入伙,并取得不俗的租务情况,尺租介乎35至45元,吸引买家加码入市滙都。

据悉,一组家庭购入滙都后,由于看好项目区内前景,「加码」购货,最终购入4伙2房户,除一间作自住用途外,另外3间则用作收租,共涉资逾2100万;另一专业人士买家,亦先后购入3伙2房户及1伙1房连天台特色户,共涉资近1600万。

有业界人士指出,区内未来新盘供应不多,加上邻近新盘入伙后,尺租达35至45元水平,现时滙都与同区新盘楼价有逾10%的折让,预计落成后租金回报达4厘或以上,故吸引投资客「加码」购货用作收租用途。
同区入伙新盘尺租35至45元

有代理表示,洪水桥拥有政府大力发展的「先天」优势,加上低密度设计,周边配套亦相当完善,令项目自撤辣后取得不俗的销情,售出单位直逼200伙,累积售出亦增至近300伙,在区内未来供应不多的情况下,吸引用家及投资者进驻,相信销情将持续向上。

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