避雷系统做好保养 不怕暴风雨遭雷劈

雨季将至，香港天气不稳，劳动节前夕及当日凌晨风雨交加，香港境内云对地闪电次数在一晚之间达到9555次，市民纷纷拍照上载至互联网。去年有公屋单位外墙遭闪电击中，唤起大众关注大厦避雷装置是否安全；有电力顾问分享，本月初已接获30多间物管公司要求在月底前进行检查。机电工程署及屋宇署皆有相关指引及守则，业界应参考国际标准安装避雷系统，但多位专家指，现时未有法例规定业主或物管公司必须进行年度检查，估计全港只有20%大厦有做好维修保养，建议把有关系统纳入大厦电力系统定期测试的制度当中，填补漏洞。 
避雷针一柱擎天，透过引入线连接大厦的接地系统，配合大厦外墙不同导体，构成避雷保护系统，把电击引流至地底，保护大厦及居民。去年6月，屯门和田邨和喜楼一个中高层单位外墙遭闪电击中，从网络片段所见，闪电呈90度角劈向大厦，伴随雷声巨响及火光，幸得避雷系统保护，单位外墙仅轻微受损，未有造成严重意外。

1年过去，月初劳动节前夕雷雨交加，再次唤起市民关注大厦避雷系统的运作和保养。据了解，每年6月至8月皆是检查避雷系统的高峰期，港九电器工程电业器材职工会技术顾问郑商驭指，往年5月只有20至30宗检查工作，惟今个月初已接获30多间物管公司要求提早在月底进行避雷系统检查，「估计5月和6月各有40至50宗检查工作。」

避雷系统正常运作才能保护居民，本报向多位电机专家及工程师请教，了解本地建筑物安装避雷系统的指引及监管。现时机电工程署及屋宇署皆有相关指引及守则供业界参考，专业电工应按照国际标准安装避雷系统，业主或物业管理公司亦应定期进行检查维修保养，惟上述皆欠缺法例监管，恐引起安全疑虑。

翻查机电工程署的《电力（线路）规例工作守则》，当中列明「避雷装置并非《电力（线路）规例》下的法定规定」，但若建筑物必须安装避雷装置，则可参考由国际电工委员会所订定的「IEC62305」等国际标准。屋宇署则有出版《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》，当中「ADV-6」列明为了减少由雷击造成的财物损失及人命伤亡，「认可人士须考虑在新建筑物的设计中加入避雷系统」。
不少业主拒支付额外维护费用

香港工程师学会电机分部前任主席梁志立指，根据该些国际标准，避雷系统应该每年检查一次，而不同建筑物装有不同装置及系统，各有目测检查及全面检查的建议时间表。惟他指，机电署的《工作守则》是建议性质，并未有明确说明署方及政府要求，「一般市民也未必会自行翻查国际标准的相关条文，如果署方写得清晰，或对整个安装及检查流程更有帮助。」

有机电专家直言，即使指引建议避雷装置需要年检，不少业主或物管公司都不愿意支付额外的维护费用。机电工程协会课程发展经理邹先生指，现时只有新式大型屋苑会「守规矩」，过去曾有大厦的避雷装置欠缺维修保养，完全损坏需要重置，估计相类近的个案不计其数，「全港应有70%至80%业主没有为建筑物的避雷系统作维修保养。」他指，即使法例要求大厦每5年需要做电力检测，当中「确保避雷系统有妥善连接大厦的接地系统」属额外检查项目，建筑物业主或以「非基本电力检查项目」或「费用高昂」等原因推搪。
专家倡港府立法监管安装保养

保障大厦安全以外，定期保养才能在意外发生时向保险公司索偿。郑商驭指，政府要求大厦购买保险，公用设施必须保养良好才会受保，「保险公司也会了解大厦有否每年作出检查，避雷系统是否处于良好状态，如果30年没有维修，一定不会赔。」他指，保险公司会派测量师到场了解及检查，认证大厦有否做好维护，以及避雷设施是否因为雷电流而受损坏，「如果公司交不出近年的检查文件，就无法证明有关设施是否因雷电而失效。」

各专家皆认为，港府有必要考虑立法监管避雷系统的安装及保养。郑商驭直言，「最起码不要令物管公司有机可乘，他们不是管一个屋苑，是管全港过千屋苑，但做得不好住户也不知道！」他认为，如果政府立法规管，可以跟以往做法一样，发出通函通知所有业主及物管公司，「让他们知道避雷系统每12个月就要做一次检查，确保系统正常运作。」他续说，也要订定认可承办商名单，让相关人士可按照名单聘请专家检查。梁志立指，大厦的电力系统需要定期安排检查、测试及领取《定期测试证明书》，建议机电署考虑把避雷系统纳入相关制度当中，让业主、大厦法团和管理公司也清楚了解相关要求。
公屋每3年定检  较守则要求密

针对公共房屋，房屋署回覆指，房委会的公屋一直按《电力（线路）规例》的工作守则装设避雷装置，为确保电力安全，署方管理的各公屋住宅大厦的低压固定电力装置（包括避雷装置），每3年会由注册电业承办商进行定期检查、测试及领取证明书，比工作守则「每5年最少作1次检查、测试及领取证明书」的要求更加频密，而过去3年亦无避雷装置缺乏维修保养的情况。

屋宇署回覆，署方根据《建筑物条例》所赋予的权力，负责监管位于私人土地上的建筑物及相关建筑工程的规划、设计和建造，以确保符合安全和衞生标准。根据《条例》，避雷设施属屋宇装备的一种，并非建筑工程，其设计、装置、检验及维修，不受《条例》监管。然而，署方发布的《认可人士、注册结构工程师及注册岩土工程师作业备考》已建议认可人士须考虑在新建筑物的设计中加入避雷系统，如装置避雷设施需要竖设构筑物作支承用途，相关的构筑物属建筑工程，则受《条例》监管。