焦点盘连环抢攻力吸客源

新盘加快推售步伐，由会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS连日收票理想，昨首度加推78伙，折实平均尺价约15039元，发展商指属原价加推；该盘同步公布销售安排，铁定周六（20日）率先发售168伙。
会德丰地产主席梁志坚表示，集团看好未来楼市发展，现时市场仍以用家主导，相信楼价会「慢慢上去」；而且息口不会永远维持高企，他认为今年为美国大选年，将影响美国联储局减息决定，料减息步伐或许变慢。
黄光耀：属原价加推

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指，项目昨以原价加推新一批单位，共提供78伙，并落实于周六（20日）首轮推售168伙。另外，该盘项目暂收约3000票，超购约16.9倍，并于周五截票；客源方面，当中有4成为向隅客，大手客有约100组，整体客源有7成为年轻买家、2成为投资客、1成为「租转买」客。
周六发售168伙

是次加推的单位面积322至496方尺，户型涵盖1房及2房间隔，价单定价由543.5万至878.7万，价单尺价由16534至17716元。发展商维持12%折扣，折实售价约478.3万至773.3万，折实尺价约14552元至15591元，全数单位折实售价低于800万。该批单位折实平均尺价15039元，比上周首批138伙折实平均尺价约14488元高约3.8%。

发展商同步公布首轮销售安排，定于周六发售168伙，细分3组进行拣楼，当中A1组可以优先拣楼，买家最少购2伙指定单位，最多6伙；其后为A2组，须购1个指定单位；最后为B组散客时段，可购1至2伙。周六推售的单位包括40伙1房，128伙2房户，面积322至496方尺，折实售价约454.1万至770.3万，尺价约13969元至15530元。

鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯昨日首度开放示范单位，发展商表示项目将于24小时内公布价单，即项目今日开价，首批将推出不少于115伙，定价将参考九龙区豪宅，开价后随即收票，料月内进行首轮销售。
朗贤峯昨日开放2个交楼标准示范单位，包括IIA期1座7楼A室为蓝本，面积998方尺，为3房连套房间隔，单位设有独立厨房；另一个参照IIB期6B座20楼C室打造，面积388方尺，为1房间隔，采开放式厨房设计。
首批不少于115伙

鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯将于24小时内开价。项目分设有2期，其中IIB期将以发价单方式推售，IIA期由于单位面积较大，单位将倾向以招标方式发售，预计首张价单不少于115伙，开价后随即开放示范单位供参观及进行收票，月内进行首轮销售，定价将参考九龙区豪宅。
IIA期大单位以招标方式发售

位处何文田站上盖的朗贤峯，定价料将参考毗邻同为何文田站上盖项目，由华懋牵头发展的瑜一系列造价。项目分3期发展，于去年3月中率先推出瑜一第IB期，首批涉及50伙，折实平均尺价24838元，推出后随即掀起入票及抢购潮，首轮销售后项目即取得近沽清成绩。

发展商随即推售IC期，首批80伙折实平均尺价升至25953元，升幅约4.5%，同样取得大卖成绩。最后一期瑜一．天海亦于去年5月发售，首张价单推出90伙，折实平均尺价26718元，较IC期再调高约2.9%。

由于瑜一推售时间与朗贤峯相距接近一年，相信定价将成为新指标。自政府撤辣后，瑜一亦录得成交个案，成交尺价约介乎2.6万至3.2万。

吕元祥建筑师事务所副主席吕庆耀表示，朗贤峯住客会所Club ONMANTIN及户外园林合共占地近12万方尺，提供逾30项室内外动静设施，包括何文田站上盖独有的50米长无边际户外泳池，以及25米长室内恒温游泳池Serenity Pool。

朗贤峯由IIA期（提供418伙）及IIB期（提供572伙）组成，合共提供990伙。两期项目均已上载楼书，其中IIA期单位面积介乎445至2572方尺，提供2房至4房间隔；而IIB期单位面积340至1304方尺，提供1房至4房间隔，两期项目均于2025年3月底同期入伙，楼花期约不足1年。