「白居二」回勇细价居屋交投骤增

2024-04-11 00:00

大量笋盘被消化,细价居屋成为「白居二」吸纳目标。
大量笋盘被消化,细价居屋成为「白居二」吸纳目标。

「撤辣」后二手市场交投增加,大量笋盘被消化,加上新一批「白居二」陆续入市,细价居屋成为追捧目标。其中,屯门富健花园一个中层单位,获多组客睇楼,最终一名「白居二」追价至423万承接;同区景新台过去两日连录两宗成交,买家均新一批「白居二」。
祥益区域董事邱家邦表示,屯门富健花园9座中层F室,面积592方尺,获多组客睇楼,原业主临场反价,最终一名「白居二」中签者,追价至423万购入单位自住,尺价7145元。
富健花园获追价至423万沽

同区景新台过去两日连录两宗成交,中原分行经理曾慧敬表示,屋苑4座中层G室,面积499方尺,2房间隔,原先以居二市场价330万放售,有区内租客抽中新一期「白居二」,见近期楼市转势,考虑不久即决定以325.8万承接自用,尺价6529元。另一宗为1座高层B室,面积496方尺,2房间隔,原以居二市场价380万放售,最终以360万成交,尺价7258元。
南涛阁零议价398万易手

区内代理表示,将军澳茵怡花园6座中低层G室,面积564方尺,采3房套间隔,最新以居二市场价450万易手,尺价7979元。据了解,原业主于1996年11月以165万购入上述单位,持货28年转售,帐面获利285万离场。

黄竹坑南涛阁1座低层E室,面积431方尺,2房间隔,以居二市场价398万放售,零议价下获承接,尺价9234元。原业主于2018年以420万购入单位,持货约6年转售,帐面蚀让22万。

与此同时,由于「撤辣」后交投增加,大量笋盘被消化,部分业主转趋强硬,缩窄议价空间,部分上车客转移目标至居屋自由市场。世纪21奇丰分行助理区域营业董事郑达昌表示,马鞍山锦丰苑锦蕙阁中层03室,面积601方尺,属3房间隔,单位原先叫价650万,放盘1年之后,最终以610万沽出,尺价10150元。据了解,原业主于2014年6月以自由市场价460万购入上述单位,持货10年转售,帐面获利150万。

市场消息透露,大埔宏福苑B座低层08室,面积447方尺,2房间隔,原先开价约380万,议价后以349万沽出,尺价7808元。据了解,买家为同区上车客,而原业主于1983年以未补地价约13.2万购入单位。

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