屋苑预约睇楼量按周稍回落

新盘销情理想，发展商加快推盘步伐，摊薄二手市场客源，影响屋苑的睇楼活动。综合各大物业代理数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周下跌4.3%至8.8%。
中原数据显示，全港10大屋苑周六及日预约睇楼量，合共录约546组，按周回落8.8%。美联统计显示，今、明两日15个指标屋苑录约586组预约睇楼，按周下跌约4.9%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及日合共录约1320组预约睇楼，按周减少4.3%。
按周下跌4.3%至8.8%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今日港岛南有大型新盘开售，冻结市场大量资金，二手市场难免会受压，但按照上月楼市走势预测，相信4月份一、二手市场仍可双线发展，回稳向好。

美联住宅部行政总裁布少明表示，港岛一个大型新盘今日开售，难免摊薄部分二手市场购买力，令到周六及日指标屋苑预约睇楼量稍为回落。不过，撤辣后楼市气氛持续向好，买家入市意欲依然高涨，预期二手成交有望保持上月的活跃水平。

他又说，自从2月底全面「撤辣」之后，楼市买卖明显转趋活跃，导致租售比率急跌，以该行促成的住宅租赁及买卖个案计算，上月租售比率约38%，较2月约73%，按月大减35个百分点，创2017年3月后7年新低。由于租售比率不足40%，意味楼市倾向买卖，并自2021年11月后逾2年来首次「买多过租」。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，市民趁复活节及清明节自制相连长假期间外游，部分人仍身处外地未返港。另外，发展商趁楼市转旺之际加快推盘，持续抢占市场焦点，并摊薄二手客源，以致屋苑预约睇楼量下跌。
屯门天水围议幅2%至5%

不过，祥益执行董事张才权表示，屯门及天水围区今、明两日预约睇楼量上升约20%，主要是长假期过后，准买家陆续出动睇楼。他又说，部分急于沽货的业主，会为买家提供2%至5%议价空间，然而不少业主持观望态度，单位叫价暂时没有太大变动。

若按地区划分，美联统计显示，港岛4个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约173组，按周减少约4.4%。九龙7个指标屋苑，周六及日预约睇楼量暂录约214组，按周回落约4.3%。新界4个指标屋苑，期内录约193组预约睇楼量，按周回落约5.9%。