两大龙头行齐倡全面「撤辣」

本港楼价表现持续回软，近期不少业界促请政府撤辣稳楼市。其中，两大龙头地产代理行齐呼吁政府全面撤辣，以稳定楼市发展，刺激成交量，亦有助楼市重返正轨。
美联集团主席黄建业冀政府全面撤辣，刺激楼市交投，以增加市场信心，形容香港最坏时刻已过，楼市需要一段时间复苏，惟撤辣及经济好转后，「小阳春」有机会重新出现，成交亦随之上升，全年楼价或有5%以内回升空间。

黄建业指，虽然香港楼市最坏时刻已过，楼市走势与经济同步，如果没有进一步的利淡因素出现，预计未来楼市会逐步回稳，故强烈建议政府，于新一份「财政预算案」中果断「全撤辣」，并削减买卖物业印花税，助楼市成交重返正轨，令有能力、有需要的新旧港人都可以因应自住及投资需要置业，以达至「保民富、振经济、稳收入、吸资金」四大效果。
全年楼价或回升5%

惟目前市场现出现不利信号，如经济差、人才流失、负资产数字及新盘货尾增加，楼市成交量少，而且目前股楼齐跌，不少港人资产正在收缩，楼价未止跌的原因，是息口高企，加上港人对经济前景欠缺信心，故未敢贸然入市。故撤辣不会刺激楼价立即攀升，只会达至稳定楼市的效果。

目前集团采熊市策略，最重要是保本及保命，去年集团收缩约140间分行，流失逾1700人，未来会再视乎情况，若经济差时会再收缩，当经济好转时则增聘人手。

中原集团创办人施永青指，早前政府减辣效果并不明显，认为要「全面撤辣先得」，以稳定楼市发展。当年推出辣招时是为防止过度资金入市，不过目前楼市交投量不足，刚性需求转变为「买转租」，楼市欠缺资金流入；他相信全面撤辣后交投量会随之增加。

楼市走势方面，施永青说，本港楼价走势要视乎经济因素，惟现时经济前景未明，受不同因素影响，若政府加大力度推出不同政策，鼓励投资等，当出现利好消息后料楼市亦会随之好转。
去年「减辣」效果不明显

利嘉阁地产总裁廖伟强指，重振香港楼市需港府及市场配合，若新一份《财政预算案》全面「撤辣」，楼价有望站稳阵脚，全年更有机会回升5%至8%，反之楼价将回调近一成。料政府全面「撤辣」机会甚微，但冀望可减免第二套房印花税，及减免压力测试。廖伟强亦呼吁政府停止卖地，「并最好停两年」，令楼市不会供过于求，并协助发展商去库存，令新盘货尾不会积压；同时，恢复一签多行及减低股票交易印花税激活股市，对经济复苏会有帮助。

廖伟强透露，集团去年佣金收入12亿，按年增长两成，但仍录亏损，分行数目去年减少12间至185间，人手略减76人至2024人。集团今年目标为尽量减少租金开支，但不再大减分行数目，务求以「轻装上阵」，全年目标佣金收入15亿。

港置行政总裁马泰阳表示，股市持续动荡，同时首季减息的可能性降温，令买卖双方态度更为审慎，又说楼市下滑已成定局，若再次错过「撤辣」时机，本港楼市有进一步下行压力。事实上，本港负资产数目急增已是不争的事实，反映楼市已响起警号，因此呼吁政府为楼市全面「撤辣」，以稳定市场发展。