阮国恒：银行不会仅因楼价跌Call Loan

一直有市场传言指金管局要求银行向客户Call Loan（要求提前偿还贷款），金管局副总裁阮国恒称，早前已经向银行业界发布通函，强调银行不会单纯因为抵押品个价值转变，而去所谓要求客户补足差价，特别是按揭安排，其实只要客户继续还钱，「银行根本系唔会咁做嘅」。他又指出，金管局的立场从来都是在银行信贷风险管理、支持实体经济之间取得平衡。至于银行收紧按揭成数的讲法，金管局解释称，主要是物业价值下降，即使按揭成数不变，批出的贷款额亦会减少。

金管局总裁余伟文亦称，即使抵押品价值改变，只要客户是一个好客，按时还款，生意没有问题，就不应该改变其贷款额度。他称，通函发布后，金管局有同主要零售银行座谈，确保理解该做法。
3成中小企指批贷难度增

有议员反映，很多营商人士称银行正收紧按揭要求，以往用3000万的「砖头（楼宇）」做抵押可以做到6成、7成按揭，而现在连一半按揭都做不到。阮国恒表示，向银行了解过相关情况，未必是新批成数减少，反而是物业价值下跌，导致即使按揭成数一致，对应的批出的贷款金额也会下跌。他另称，「绝对」没有不鼓励银行做非住宅物业工厦、写字楼做抵押品的融资。

金管局同日公布第四季「中小企贷款状况调查」结果，显示中小企信贷状况继续受到高利率环境影响，31%受访者认为银行对贷款批核取态「较困难」，高于前一季的28%，仍处正常范围；馀下69%认为银行取态与六个月前相比「没有分别」或「较容易」。在已获批贷款的受访者中，24%表示银行对其贷款的取态有所「收紧」，较前一季的34%有所回落。该调查收集约2500家本地不同行业中小企的意见。