欧地产商Signa「爆雷」 恐殃及金管局

香港有中国恒大（3333）清盘，欧洲也有一家大型地产商Signa「爆雷」破产。据《彭博》引述消息报道，Signa旗下走高档路线的房地产公司Signa Prime Selection破产，或殃及作为股权投资者的香港金管局和韩国国家退休基金。截至前年底，金管局管理的外汇基金当时持该公司股份价值2.55亿欧元，相当于约22亿港元。以外汇基金持有逾4万亿元总资产计算，相关投资只占总资产大约0.05%。

消息指，亚洲主权基金对Signa Prime的投资，是由Madison International Realty管理。而香港金管局的外汇基金是透过一家卢森堡注册公司MIELl ll Sarl持有Signa的股权。

根据2023年7月股东会议纪录，MIELI II Sarl持有Signa Prime约4.5%的股份，而韩国国家退休基金则通过投资MIEPPI Sarl持有Signa Prime约2%的股份。由于2022年增资，这两家机构的初始股权都被摊薄。
金管局拒予置评

据Signa的估计，截至2022年底，香港金管局持有的股份价值2.55亿欧元，韩国国家退休基金所持股份则价值1.14亿欧元。

该公司档案文件显示，金管局于2019年5月首次投资Signa Prime，以1.66亿欧元购买了该房地产公司5%的股份。韩国国家退休基金于2020年购入该公司股份。

金管局回覆本报查询表示，由于涉及市场敏感性，故不会对其投资活动的细节作出评论。

报道指Madison、韩国国家退休基金及Signa Prime 破产管理人的发言人均拒绝评论。

过去20年Signa Prime利用低息优势建立了欧洲最大的房地产投资组合之一，但随着融资成本上升和流动性紧缩逼使其在去年底破产，目前正在执行奥地利的破产程序。