《施政》减辣措施通过 议员促全撤辣留住用家

去年《施政报告》公布楼市「减辣」措施，将额外印花税（SSD）的适用年期由三年缩短至两年，买家印花税和新住宅印花税的税率减半，外来人才置业印花税实施「先免后徵」，立法会昨日三读通过《2023年印花税（修订）（住宅物业）条例草案》。多名议员均要求政府全面撤辣，更指辣招把真正用家也赶走。

有关草案于昨日表决时至少有85名议员在席，草案在不记名投票下，获立法会在席过半数议员支持，三读通过。民建联会计界议员黄俊硕指，外来人才置业印花税实施「先免后徵」方面，若外来人才最终离世未能成为永久性居民，除非其自置居所由另一合资格外来人才继承，否则该物业须付额外印花税。黄俊硕说，当死者家属极度悲伤时，还要收到税务局追收额外印花税，「打击系几咁重大、沉重」，担心难以继续吸引外来人才。
「当年炽热今日非常惨淡」

辩论期间，多名议员再就楼市全面撤辣发表意见。地产及建造界立法会议员龙汉标指，当年本港订立楼市辣招时，「楼市非常炽热，今日是非常惨淡」，他说长期实施楼市辣招，大幅增加物业交易成本，已经严重扭曲了楼市供应，削弱资产流动性，妨碍香港经济复苏。他又说，辣招不但赶走了炒家，连有真正置业需要的用家也赶走了，令他们「转买为租」，导致近年楼价下跌，租金却不断上升。他强调「今时今日减辣已经无法令香港经济回春，全面撤辣是刻不容缓」。

选委界立法会管浩鸣表示，现时本港与当年宣布楼市辣招时的情况南辕北辙，辣招即是非常时期要用非常措施，总有一日有退场的时刻。

工联会立法会议员邓家彪则表示，对于全面撤辣有疑虑，认为不应以「乘胜追击」的态度，争取全面撤辣，因为市民仍然难以负担目前楼价，自置居所比率只得51%，远低于日本和新加坡等。

房屋局局长何永贤回应时表示，留意到近日社会有声音要求政府全面撤辣，她重申草案下需求管理措施的调整，是经政府审慎评估现时整体经济及市场情况，而作出的务实安排，政府认为有关调整能适切回应市场变化，并在保持需求管理措施的成效，以及照顾香港永久性居民置业需求之间，取得合适平衡。