碧桂园拟售产套38亿人币
2024-01-23 00:00内房继续爆出负面消息,已陷入财困的碧桂园(2007)据报计划出售资产,以套现38亿元人民币。摩根大通亦发表报告称看淡内地楼市,并预计内房今年销售、新开工和竣工量将下降1成,并将龙湖集团(960)评级由「增持」下调至「中性」,目标价由22.5元大削至9元,拖累龙湖股价急泻逾1成,收报7.92元。摩通亦将新城发展(1030)评级由「中性」降至「减持」,目标价由1.7元下调至0.8元。
据内媒报道,碧桂园在广州产权交易所挂牌出售位于广州的一系列资产,包含办公室、酒店、公寓等多项物业,合共38亿元人民币。当中,位于广州增城的凤凰城酒店售价最高,标价12.6亿元人民币,而去年底竣工的番禺办公室亦在售卖之列,标价约11.52亿元人民币。
弘阳3月进行清盘聆讯
摩通亦认为,内地房企首选仍为国企,包括华润置地(1109)、中国海外发展(688)及华润万象生活(1209)等,并认为城中村改造仅为缓解措施,虽可支持建设,但不一定能刺激销售。
另一方面据彭博报道,弘阳集团已收到交给法院的清算呈请,涉案另一方为Serica Agency,将于今年3月27日进行聆讯。
据彭博引述消息指,华南城向一些债权人表示,已备足够现金以偿还宽限期将于本周届满的债券利息。据报称,华南城于2024年到期的9厘美元债券,原应在上月26日付息,但尚未支付,而相关债券剩馀本金2.87亿美元,应付利息为1290万美元。
传贝莱德蚀卖沪商厦
此外据外电报道指,因内房市场低迷,全球最大的资产管理公司贝莱德正寻求以低于买入价3成的价格,放售上海办公大楼,务求尽快「甩手」。据报指,贝莱德于2018年以12亿元人民币,向私募基金购买位于上海长枫商业区的2座办公室大楼。
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