次轮简约公屋叮走莲塘尾项目

现届政府推出「简约公屋」计划，5年内提供3万个单位，以协助基层尽早上楼，首批1.7万个单位本月起陆续动工。房屋局昨提交立法会的最新文件披露，政府建议大幅修改第2批1.3万个简约公屋单位选址，包括放弃推展原先建议的上水莲塘尾项目，改为推展一幅位于马鞍山恒光街的政府用地兴建，预计提供860个单位，并会新增5个改装空置校舍的项目，其中4个位于九龙东。当局又估计，简约公屋平均每个单位造价，可以由65万减至59万元，因此第2批项目所需工程总拨款，亦由原先估算的115.3亿元、减少16.9亿元至98.4亿元。

房屋局在文件中解释，上水莲塘尾项目由于成本效益相对较低，当局决定不再推展，消息指，用地会交还给原先借出土地的发展商。另外其馀3个项目会调整规模，柴湾常安街/常平街和屯门第54区项目，分别会增加约120个和320个单位，而小榄乐安排项目会减少800个单位。新增的马鞍山恒光街项目，土地原本预留给教育局作小学用途，但教育局确认不再需要该幅用地，项目预计最快2026年第4季落成。

另外，当局会改装5间位于观塘、九龙湾、黄大仙等空置或即将空置的校舍，可提供约600个单位，改装费用每单位约50万元，与过渡性房屋差不多，分别在明年第4季和2026年第3季动工。

消息人士表示，有关做法是广泛听取议员及社会人士意见，特别有声音希望政府可以在市区提供更多单位，并积极考虑善用空置校舍。根据现时方案，将来约9成3的简约公屋单位，位于市区或扩展市区及屯门，「选址只会更加好」。
拨款降至98.4亿元 

造价方面，由于首批项目的回标价钱，比原先估算减少了约30亿元，因此第2批项目所需的工程总拨款亦可调低约16.9亿元、至约98.4亿元。消息人士补充，根据建筑署最新估算，3万个简约公屋单位的总预算费用，可由早前估算的273.9亿元，调低至247.5亿元，估计平均每个单位造价，可以由65万减至59万元。当局计划明年首季向立法会申请第2批项目所需的98.4亿元拨款。消息指，首批简约公屋回标价减少30亿元，因而可以调低第2批项目的费用，合计整个项目预算可以较原先减少56亿元。

立法会房屋事务委员会副主席、房委会资助房屋小组成员梁文广称，第2批简约公屋在选址上作出了不少修订，采取「有加有减」策略，扩大市区地段单位的供应，同时减少新界较偏远地段单位的数目，甚至撤回部分项目，回应了市民诉求。

立法会九龙东议员颜汶羽指，其中3个观塘项目交通便捷，前圣若瑟英文中学相当近观塘道一带的巴士站，步行到九龙湾或彩虹港铁站只需约10分钟路程。至于位于顺安校舍的两个项目，他希望政府可以配合东九龙捷运顺安站一并兴建，避免进一步加重四顺区的交流负担。