负资产大增 金管局：Call Loan不严重

负资产宗数重上逾一万宗，按季急升逾两倍，为逾18年来第二高，市场不时传出有业主因其物业沦为负资产被银行Call Loan（提前收回按揭贷款）的消息。金管局总裁余伟文指出，有时通过按保计划按揭9成，当楼市跌逾一成时已属负资产，但对银行而言，无论是否负资产，最主要看贷款人是否能还钱，澄清暂时未见到银行在贷款人正常还款时，仅因楼价下跌变成负资产而Call Loan。而金管局亦暂无计划向银行发出Call Loan指引。

他补充称，通过按保方式的借贷人还款能力高，当前通过按保渠道借贷的坏帐率仅0.02%。该局副总裁阮国恒就指，暂不考虑对银行发出应该何时Call Loan的指引，至于如何应对不时传出有关的谣言，仍希望通过沟通，向公众讲清楚银行界安排。

2003年沙士时期本港负资产宗数破10万宗，涉及的负资产金额多达1650亿元，负资产占总按揭数目约22%。
逾万宗创18年第二高

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，当前香港失业率低，说明很多人有还款能力，本港银行没有急切性进行Call Loan，但是部分财务公司有机会因担心贷款回收而Call Loan，惟占据比例小，总体而言本地Call Loan情况并不严重，大部分向银行借贷的市民如若正常还款，毋须因负资产而担心。

他预计本港楼价明年仍将下跌3%至5%，负资产宗数可能升至1.2万宗，但疫情已结束，且加息有望见顶，认为不太可能升至2003年的10万宗水平。