激活换楼链冀增投资动力

楼市受到息口及经济复苏步伐放缓，交投跌至谷底，美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，现楼市情况下应全面「撤辣」，即使不全面「撤辣」亦应先取消撤从价印花税（BSD），从而激活换楼链，亦可增加投资动力，令租务盘源增加，纾缓租金上升压力。
布少明接受本报访问时表示，辣招已实施超过10年，现时交投已跌至近年谷底，旺市推出的需求管理措施已毫无意义，下周公布的《施政报告》应全面撤辣，让楼市能回复正常，即使不全面「撤辣」，亦应该「减辣」，率先应取消中断换楼链的从价印花税。

布少明续称，从价印花税窒碍换楼链，在现时楼市环境下，难以先售出单位，再购入换楼单位，取消从价印花税可激活换楼链，同时可增加投资动力，令现时市场上的租盘大幅减少，导致租金不断上升的情况得以改善，同时中国人向有「住一间、租一间」的概念，待退休后可以靠租金维持生活的传统思想被打破。
纾缓租金上升压力

政府推出「高才通」计划吸纳人才，布少明表示，来港人士欲置业须付楼价30%买家印花税（BSD），并非每个买家有能力负担，即使勉强入市，资金亦绑7年后始能退税，与政策相抵触，故《施政报告》应一并取消相关税项，取而代之若计划下的人士购入物业7年内沽出单位，便需徵收相关税项。

今年楼价料再挫3%

过往因应楼市气氛炽热，楼价不断上升而制订的需求管理措施，布少明表示，实施辣招后实际仍阻挡不了楼价继续攀升，当中最显著为细单位楼价升幅，今年初摆脱疫情及全面通关，楼价更出现升幅，情况只属假象，经济复苏势头逐渐放缓，加上息口因素令楼价再度回落。

布少明表示，若政府「企硬」不减辣、不撤辣，今年楼价将再下挫3%，明年楼市亦不被看好。