屋苑频录低市价成交个案

加息阴霾未散、新盘低开摊薄市场购买力，准买家普遍持观望态度，部分业主扩阔议价空间沽货，市场以减价盘主导，以致多区屋苑频录低市价成交个案，当中沙田第一城刚录得一宗低市价约13%成交，火炭银禧花园则有2房户，以近5年同类单位新低成交。
美联联席区域经理翁凯杰表示，沙田第一城49座一个顶层连天台单位，面积284方尺，2房间隔。据悉单位原本开价约468万，议价后最终以406.8万易手，尺价14324元，属低市价约13%。

不过，据悉原业主于2010年斥资185万购入单位，持货13年转售，帐面获利221.8万，期内单位升值约1.2倍。

中原分区营业经理吴嘉权表示，火炭银禧花园8座高层B室，面积510方尺，2房间隔，9月时开价约600万放售，早前调整叫价至580万，议价后最终以531.8万沽出，尺价10427元，累积减价68.2万，较市价低约5%，属该盘同类单位近5年新低。
沙田第一城低市价13%易手

据了解，单位原业主于1997年斥资289.5万购入，持货26年转售，帐面获利约242.3万离场，期内单位升值约83.7%。

区内代理透露，元朗溱柏10座低层L室，面积819方尺，3房套房连储物房间隔，原本开价770万放售，累积减价48万之后，最终以722万沽出，尺价跌穿9000元关，低见8816元，成交价及尺价均为同类单位2年新低。
银禧花园成交价创5年新低

据了解，单位原业主于2015年1月斥资约711.7万买入，持货8年转售，帐面获利10.3万，若计及其他使费，料需要微蚀离场。

港置市务经理（销售）庄家豪表示，将军澳居屋富康花园10座中层D室，面积约592方尺，原业主以绿表价约550万放盘约1个月后，获区外客洽购，因业主移民，最终以绿表价约453万成交，尺价约7652元，创屋苑同类单位近6年新低。
溱柏尺价跌穿9000元关

资料显示，单位原业主于1998年11月以绿表价约139万购入，持货约25年转售，帐面获利约314万，期内单位升值约2.3倍。
港涛轩累积减价320万沽出

至于其他减价或蚀让个案，市场消息透露，北角港涛轩高层D室，面积802方尺，3房1套间隔，单位今年7月底放盘，开价2070万，最新以1750万沽出，累积减价320万元，尺价21820元。

不过，原业主于2009年以1033万买入单位，持货14年转售，帐面获利717万。