老牌豪宅有价有市齐上力

（星岛日报报道）本港经济逐渐复常，豪宅交投明显转趋活跃，一些老牌豪宅更连环录大额成交。九肚山宝柏苑一幢双号独立屋，刚以9200万易手，尺价逾4.95万，创屋苑尺价新高；东半山司徒拔道松柏新邨一个中层单位，获用家斥资6530万承接。
市场消息透露，九肚山宝柏苑1期双号屋，面积1855方尺，4房间隔，原本以9500万放售，累积减价300万后，最终以9200万沽出，尺价约49596元，创屋苑尺价新高。

据悉，原业主于1998年以公司名义斥资约2220万购入，持货约25年转售，帐面获利6980万，期内单位升值3.1倍。区内代理透露，买家为内地客，是次交易以转让公司股权形式进行，因此无需缴付楼价30%辣税，相信可节省约2760万。
内地客以买卖公司方式购入

中原高级资深分区联席董事黄健忠表示，东半山司徒拔道松柏新邨B座中层2室，面积2363方尺，4房套连储物室及工人房间隔，附有露台，以6530万成交，尺价27634元。买家为用家，单位原业主为本地家族，早年向发展商一手买入。

中原首席分区营业董事余社朝表示，何文田君颐峰8座顶层连天台复式单位，面积1830方尺，4房双套房间隔，设有工人套房，同时单位拥有内置楼梯直上天台，单位最初开价5900万，最新以5528万连车位及租约沽出，尺价30208元。
外区客「无楼睇」购君颐峰

买家为外区租客，租楼多年，近年有意置业，见上述放盘罕有，在「无楼睇」情况下决定买入，待租约期满后才收回自住。据悉，单位原业主于2011年以3941万购入，持货12年转售，帐面获利1587万离场，单位期内升值4成。

市场消息指出，跑马地嘉云台1座中层A室，面积1806方尺，以5500万连两个车位沽出，尺价约30454元。另外，同区银星阁低层B室，面积940方尺，3房间隔，近日以1730万成交，尺价约18404元。

区内代理透露，赤柱旭日居2座低层D室，面积855方尺，以1820万易手，尺价约21287元。