星楼价中位数超香港 亚太45城市中最贵

（星岛日报报道）国际非牟利研究机构城市土地学会（ULI）周二发布最新研究指出，以楼价中位数而言，新加坡私人住宅价格和租金已超越香港，为亚太区45个主要城市之中最贵。
大量移民涌入需求殷

ULI发布的《2023亚太住宅可及性指数报告》，研究亚太区8个国家和地区的45个主要城市，包括新加坡、中国、日本、南韩、澳洲、印度、越南、菲律宾。

报告指新加坡私宅的价格中位数为120万美元（约940万港元），高于香港的116万美元（908万港元）。不过，若按每平方米楼价来看，香港仍然最贵，达19678美元（约15.4万港元），深圳和新加坡的私宅紧跟在后，分别为10876美元和10715美元。  

报告指出，香港楼价在2022年大幅下跌，主要原因是人口减少和按揭利率上升。

租金方面，狮城私宅月租中位数约为2600美元（约2万港元），高于香港的1686美元（约1.3万港元）。对于新加坡楼价和租金急涨，报告指原因包括大量移民涌入；愈来愈多年轻专业人士迁出数代同堂的家庭，寻求更多自由等。