屋署专组快速审批住宅大项目

2023-03-16 00:00

屋宇署精简批则程序,成立专责审批组,而且首次入则申请资料大减30%。
屋宇署精简批则程序,成立专责审批组,而且首次入则申请资料大减30%。

(星岛日报报道)政府于去年《施政报告》中提出多项精简法定程序措施,以压缩造地建屋时间。屋宇署昨日公布,该署已成立专责审批组,主要针对500个单位以上的住宅项目,同时首次呈交建筑图则资料将大减30%。业界人士指,措施将令整个发展程序变得畅顺,避免走冤枉路,将加快发展进度。
首次呈交图则资料大减30%

屋宇署发言人称,针对单位数目500个或以上大型私人住宅项目,7个专责审批组将积极协助,在项目早期提供便利措施,高级人员亦会适时参与其中。有关措施包括与申请人在呈交图则前举行会议,协助他们拟定符合《建筑物条例》及其附属法例规定的合适设计方案;并与其他政府部门联系,以解决对有关发展项目至关重要的问题,如涉及决定地盘分类及拨作公众行人通道范围。

发言人续指,该署目标是约80%一般建筑图则可于首次或第2次呈交申请时获得批准,极力鼓励申请人在提交图则申请之前,联络专责审批组,以认定需关注事项和探讨可行方案。

另外,屋宇署将于本月下旬发出修订作业备考,将大幅缩减约30%于首次呈交一般建筑图则申请时所需要的资料,即由约140项减至不多于100项。而且上述资料可延迟至随后审批阶段时才呈交,如在上盖工程动工前和在申请入伙纸前。

发言人补充,申请所需细节减少,申请人可在准备首次呈交一般建筑图则时节省资源和时间,避免因修改建筑设计而白费工夫。通过更迅速地取得一般建筑图则的首次批准后,申请人便能进一步制定其设计,并尽早开展工程,从而加快整个发展流程。
业界:省却估估下 避免冤枉路

长实营业部首席经理郭子威对上述措施表示欢迎,认为可见政府在加快精简措施上花工夫。他又说,上述措施对发展商而言是好事,令整个发展程序变得畅顺,会加快发展进度。由于每个地盘的复杂程度各有不同,如是否牵涉商业楼面、政府设施,以至整个项目设计等,故难以断定可节省的时间。

香港测量师学会建筑测量组主席张文滔指,上述措施可于入则前加强双方沟通,可以务实地省却大部分双方「估估下」的时间,降低审批不确定性,令署方及顾问都可更有效利用资源,而且以专职安排去处理500个单位以上的项目,当面对问题时,更可以好好运用同类大型项目的经验,避免走冤枉路。除屋宇署外,发展项目亦牵涉其他政府部门,若其他部门可精简程序,项目发展进度亦会再加快。
 

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