财爷：楼价仍高企不宜撤辣

（星岛日报报道）财政司司长陈茂波表示，由于未来5年政府基建和工务工程平均每年涉及过千亿元，因此计画每年发债约650亿元，以管理现金流。不过他强调，政府有一定财政储备，目前不急于发债，会视乎经济、利率走势等，决定何时发债。他又指，目前楼价水平仍然高企，现阶段不适合撤销任何楼市「辣招」。
陈茂波在一个电台节目指出，截至3月底，政府未偿还债务占本地生产总值4.5%，直至2027年度有关占比将升至约9.5%，与全球相比，水平偏低，有能力透过发债管理现金流。他又提到，当利率较高时，可以将债券年期缩短，加大政府财政弹性。

他又表示，不担心在政府发行的绿色债券和基础建设债券，拨出一定比例优先供强积金基金投资后，会出现债务滑坡。他表示，过去有声音一直希望强积金可以有更稳健的投资回报选项，认为有关计画可以令强积金成员有多一个选择。
调整印花税减首置负担

至于楼市方面，陈茂波指去年本港楼价累计跌超过15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企，加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民，在供求仍然偏紧的情况下可以优先置业，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市「辣招」。

他指出，去年4.5万宗住宅物业成交中，有9成市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻首置市民的负担。

对于近期有3个发展项目流标，陈茂波认为已补地价的小蚝湾项目第一期，以及已经免补地价的市建局观塘市中心第四及第五发展区商业项目，流标都与地价无关。他以港铁大围站上盖发展项目为例，指当初流标亦与地价无关，经调整招标条款后，最终成功出售。他相信当楼市转趋稳定，卖地市场会恢复正常情况，并强调地价会根据市况厘定。