上水新乐街地铺30万租出

（星岛日报报道）本港与内地免检疫全面通关，药妆品回归上水，区内新乐街一个地铺，刚以每月30万租出，新租客药妆店，属今年以来区内最大宗地铺租赁，较现时短租租金显著上升。
上水新乐街38至40号新盘尚宜一个地铺，面积约2400方尺，获药妆店承租，月租30万，平均尺租125元，现址为HKTV MALL，于去年中开始短租1年，业主可随时中止租约，市场人士料短租每月约10馀万。尚宜于2021年落成，由大鸿辉发展，楼上住宅早于2年前以卖楼花形式售罄，地铺则保留收租。
平均尺租125元

业内人士指，全面通关后，与罗湖口岸一站之隔的上水，立即热闹起来，相对上水旧区的其他铺位，尚宜地铺与港铁站最为接近，该地铺亦接近龙琛路及巴士站，是人流必经之道，即使铺位面积大，依然率先租出。
旧租客HKTV MALL短租

今年以来，有「药妆街」的新康街，连录4宗承租，月租高达11万，上水区内目前仍有不少吉铺，不过，相信将有更多药妆、做游客生意行业「落位」，吉铺将愈来愈少。事实上，近期新录租金，已较低位明显上升约10%，预期今年内升幅20%至30%。

去年12月开始，区内主要街道租赁开始活跃，今年以来，3条主要街道，新丰路、新康街及龙琛路暂录9宗租赁，比较近年每月经常「零」租赁，市况突然趋活。上述9宗铺位，分别为新丰路录1宗，龙琛路及新康街各录4宗。

最新租金亦较同期上升，去年2至3月，新康街面积约1000尺的地铺，月租普遍由7万至9万不等，其中，新康街60号，面积约1000方尺，于去年4月以7万租出，平均尺租70元，租客为食品批发。