来论|简约公屋是过渡性房策

2023-01-30 00:00

公屋轮候册的时间愈来愈长,在轮候册等候的香港市民愈等愈耐,人数亦愈来愈多!社会上,很多人要求政府要为公屋轮候册划上上限时间,要求恢复三年上楼的承诺。大家都知道社会各界在过去十年展现了觅地建屋的决心,但造地需时,改变土地用途需时,建屋亦需时。特首亦已多次向市民表示,在下一个五年楼宇的供应量会激增,因过去一段日子的大量觅地建屋将会落成,一直困扰香港市民的房屋问题也有了缓和的希望。
改善市民轮候公屋生活

但在这个大量供应量产出之前,香港市民的房屋问题如何解决?每次听到居于劏房的市民的经历、挤逼户的情景,也令社会各界为之心痛。要有立竿见影的效果,便只有在短期内兴建简约公屋。当然,建造费比一般公屋肯定较高,亦是可以想像的,既没有规模经济带来的平成本,亦是为每块土地做好平整及道路配套。

笔者认为我们不能单从简约公屋的单位成本去衡量其价值,简约公屋扮演的角色是在改善公屋轮候册市民的居住环境,是具社会效益的,是减低「界外效应」的政策工具。因此,我们不能用单价去判断,而应从社会利益与成本去计算。如果我们能令住在不适切房屋的市民生活及早改善,住在挤逼户的公屋居民可以得到纾缓,何乐而不为呢?我认为只要简约公屋是有时限的,只是一种临时的过渡性房屋政策,笔者是支持的,因为这是修正现时房屋政策的缺失,是有正面的政策效果的措施。

关键是政府如何保证简约公屋是短期房屋措施,如何确保将来的房屋供需是接近平衡?如何确保未来的土地及公屋落成量的持续有序的落成呢?如何保证三年上楼承诺是可以做得到呢?如何让青年人看得到上楼的希望呢?
颜汶羽 民建联立法会议员

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