恒基底价3亿投得湾仔旧楼

（星岛日报报道）恒基积极扩充湾仔发展版图，该公司并购的湾仔活道19至21号及永祥街22至30号旧楼，昨日举行公开拍卖，最终在没有对手情况下，由恒基以底价3亿成功统一业权，为公司今年首个透过强拍途径收购的项目，将与毗邻地盘合并发展为中小型住宅，预计可提供约180个单位。
恒基执行董事黄浩明接受查询时表示，上述旧楼将会与毗邻物业合并发展，合并后的地盘面积约8600方尺，若按地积比率约9.5倍发展，可建总楼面面积超过8万方尺，构思中将发展中小型住宅，预计可提供约180个单位。
将合并毗邻物业发展

上述旧楼位于活道19至21号及永祥街22至30号，即湾仔职业训练局大楼对面、邻近摩利臣山游泳池，地盘面积约2208方尺，现址为1幢楼高6层的商住大厦，地下部分为商铺，涉及7个铺位，楼上为住宅，涉及10伙。该物业于1961年落成入伙，至今楼龄约62年。

该旧楼将与毗邻地盘合并发展，即活道13至21号及永祥街22至30号，由于项目毗邻港铁湾仔站，步行前往约7分钟，同时亦有多条巴士綫行走，交通便利，因此极具重建价值。

湾仔活道19至21号及永祥街22至30号旧楼，去年11月底获土地审裁处批出强拍令，并且安排于昨日进行公开拍卖，然而期间发生一段小插曲，早前有两名小业主提出上诉，惟最终被驳回及需要支付讼费。
可建总楼面逾8万尺

文件显示，该两名小业主认为楼宇结构的状态，没有充分理由需要重建，而且物业仍可出租，认为土审处于评估楼宇的楼龄及维修状况时，未有考虑所有因素，因此就强拍申请提出上诉。

不过，土审处认为，批出强拍令后的拍卖必须尽快举行，以最好地反映法庭在裁决时作出的估值（即底价），任何推迟拍卖的行为都会令小业主在当前波动的市场环境下，面临巨大的风险及不确定性，加上小业主提出的上诉理由没有一项是可以论证，因此驳回上诉，结果上述旧楼昨日顺利拍出。

除上述湾仔项目之外，去年恒基亦透过强拍方式，成功统一港岛区多项旧楼业权进行发展，包括去年8月以底价5.887亿，统一大坑新村街17及17A、18、19、21、22、23、24及25号。