二手稍回暖 纷录市价成交

（星岛日报报道）本港与内地在今日首阶段通关，在利好消息刺激下，整体二手市场气氛渐回暖，各区屋苑睇楼及问盘量回升，惟市场不少「笋盘」被消化下，现时业主叫价趋向硬净，议价空间由至少约10%，近日收窄至仅提供5%不等，部分业主更加价放盘，而成交当中更由上月的低市价成交主导，转向近日有不少单位以市价成交。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，本港与内地于今日正式通关，连带楼市气氛亦好转，各区睇楼及问盘量增加至少一至两成，而且近期二手交投已出现明显转势信号，不少业主叫价转趋强硬，议价空间由以往的10%收窄至5%，市场上有部分投资者已率先入市，带动一二手交投。
代理：睇楼量增20%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，在通关利好消息带动下，目前二手市场气氛渐好转，现时有不少业主放盘叫价转趋硬静，部分单位更出现加价放售，而市场上有买家怕迟买会更贵，已于消息落实前偷步入市。陈永杰预计未来数周睇楼气氛理想，预期农历新年后有望出现「小阳春」。

中原分行经理李百达表示，鰂鱼涌太古城本月首7日已录13宗成交，对比上月同期5宗买卖多出1.6倍。而昨日单日更连录2宗市价成交，其中海景花园绿杨阁高层E室，面积922方尺，属3房1套间隔，另有露台，单位叫价1650万放售，议价后减价75万，以1575万市价易手，尺价约17082元。据了解，原业主于2003年以370万购入，持货20年售出，帐面大幅获利1205万，期内升值3.3倍。
嘉湖零议价易手

另一宗为高山台宝山阁高层C室，面积582方尺，叫价930万放售，累减10万，以920万市价易手，尺价约15808元。李百达指上述两个单位成交价属目前市价，惟造价已经较早前低位高约5%

中原分行高级分区经理黄家俊表示，西半山怡林阁A座中层7室，面积1018方尺，3房套间隔及工人房，新近以1850万售出，尺价约18173元。黄家俊指，原业主于2012年以1245万购入单位，持货约11年转手，帐面获利605万，单位升值48.6%。
碧海蓝天尺售1.6万

美联分行联席区域经理潘镇炜表示，楼市气氛显著回暖，增加买家入市信心，长沙湾碧海蓝天1座中低层C室，面积496方尺，属2房间隔，吸引睇好后市换楼客趁旺入市，成交价800万，尺价约16129元，属市价成交。

利嘉阁分区经理蔡庭勇表示，将军澳中心8座低层G室，面积约438方尺，采两房间隔，单位去年9月开价690万放盘，新近获区外换楼客睇楼后即日决定落票洽谈，经议价后累减37万，最终以653万成交，尺价约14909元。

祥益高级经理林家伦透露，天水围嘉湖山庄昨连录2宗成交，其中美湖居7座低层C室，面积544方尺，获区内客「零议价」斥资525万承接，尺价约9651元。