中细价屋苑3日成交稍回稳

（星岛日报报道）随着多个利好消息浮现、内地最快于周末通关，刺激楼市交投气氛稍为回暖，吸引不少准买家趁长假期外出睇楼，在正式通关前加快在二手市场「觅平盘」，带动多区中细价屋苑过去3日交投量稍为回稳，统计20大屋苑录最少50宗成交；其中天水围嘉湖山庄与荔枝角美孚新邨，属成交最旺的中细价屋苑。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，该行统计的15大屋苑元旦3日计录约42宗买卖。自有消息指1月8日实施首阶段内地通关，刺激楼市气氛，增强买家入市信心。加上楼价由去年高位回落约1成半，故有不少准买家趁通关前作最后冲刺，积极加快于二手市场「寻宝」，带动假期二手交投。 
20大屋苑录50宗买卖

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，近日楼市现报复式反弹，买家入市信心明显转强，加上早前楼价已录得一定跌幅，买家趁农历新年楼价反弹前，纷纷加快入市步伐，业主只要比楼价高位低15%至20%放售即可获承接，料楼市小阳春已成雏形，相信楼价短期内寻底成功。另外，该行统计的10大屋苑录31宗成交，创2011年后新年长假期成交新高。

利嘉阁总裁廖伟强指，内地通关日子渐近，心急准买家把握入市时机，追赶市场仅馀平盘，务求觅得好价成功上车。即使业主轻微反价，不少买家仍愿意入市，料楼价可转势回稳，后市有望量价逐步向好。

港置行政总裁马泰阳指，踏入2023年利好消息浮现，由于近期未有大型新盘开售，故刺激买家回流二手市场，带动屋苑成交量上升；加上有不少准买家认为楼市低位已过，反弹在即，故加快入市步伐，预料今年首季提早迎来升市。 

祥益地产总裁汪敦敬表示，二手交投增加，反映楼市正处于谷底回升阶段；现时市场有大量减价盘源被消化，业主叫价亦变得硬净，预料整体市况正逐步好转，有助释放更多购买力，楼价及交投量短期间内将拾级而上。

中原副区域营业董事伍耀祖指，天水围嘉湖山庄录得5宗成交，是过去2个月最旺。买家见区内楼价已喘定，决定趁农历新年前加快入市，业主议价空间收窄至1%至5%。新近录得景湖居4座高层E室，面积446方尺，2房间隔，议价后以445万易手，尺价9978元。
康怡单日沽3伙

美联联席区域经理锺家豪称，荃湾愉景新城近期睇楼量大增，个别单位出现更排队睇楼情况。屋苑本月首两日录得两宗成交，包括7座中高层E室，面积610方尺，3房间隔，获买家以780万零议价承接，尺价约12787元。

中原首席分区经理杨文杰表示，鰂鱼涌康怡花园单日连录3宗成交，过去假期共录5宗买卖，包括C座中层01室，面积594方尺，原则3房间隔，以862.8万沽，尺价14525元。 
映湾园2房尺价1.1万售

利嘉阁首席联席董事魏小勇透露，东涌映湾园于3日长假期共录得2宗成交，包括1期5座中层E室，面积541方尺，2房间隔，以600万售出，尺价约11091元。

美联首席高级分区营业经理陈少鸿称，马鞍山新港城D座中低层8室，面积490方尺，3房间隔，原开价650万，有3组客同时出价洽购，获用家以622.8万承接，尺价约12710元。

祥益高级分行经理谢利官表示，天水围天富苑J座高层6室，面积650方尺，3房间隔，获区内首置客以405万（居二市场价）购入，尺价6231元，属市价。