去年楼宇买卖5.9万宗跌38%

（星岛日报报道）在疫情及加息等一连串不利因素影响下，窒碍楼市发展，整体物业交投持续于低位徘徊。据土地注册处资料显示，上月整体物业注册量连跌4个月录3565宗，而总结去年全年整体物业注册量录59619宗，按年下跌38%，宗数创1991年有纪录以来32年按年历史新低。
楼市受多重不利因素影响，拖累整体交投量萎缩；据土地注册处资料显示，上月整体物业注册量（包括住宅、车位及工商铺物业等）录3565宗，按月下跌4%，并且是连续4个月下跌，宗数创2018年12月3038宗后的近4年按月新低。期内金额涉及258.7亿，创2016年3月216.5亿后的近7年按月新低。
上月录3565宗微跌4%

总结2022年全年整体物业注册量录59619宗，对比2021年的96133宗，大减36514宗，按年急挫38%，宗数创自1991年有全港数据以来32年按年历史新低，跌破2013年的70503宗低位。而期内金额总值约5544.6亿，创2016年5328.1亿后的6年新低，同时较2021年的9178.4亿，下跌39.6%。

各类别物业中，去年12月按月表现方面，上月一手录227宗及26.7亿，较11月的371宗及54.5亿，分别下跌38.8%及51%。宗数创2022年4月257宗后的8个月新低，金额创2013年7月18.5亿后的逾9年按月新低。

总结2022年一手私楼录10262宗，较2021年的17469宗，下跌41.3%；而去年总金额约1140.6亿，对比2021年的2367.9亿，亦下滑51.8%。宗数及金额齐创2013年9753宗及922.72亿后的9年新低。

二手私人住宅按月买卖登记，12月录2065宗及182亿，较11月的2159宗及195.4亿，分别下跌4.4%及6.9%。宗数创2020年1月1978宗后的近3年按月新低，金额创2022年9月181.3亿后的3个月新低。
业界：料今年低位回升

而去年全年二手私宅录31814宗，总值2828.3亿，较2021年的51928宗及4750亿，分别下跌38.7%及40.5%。当中宗数跌穿2016年34657宗低位，是创1996年有纪录以来27年历史新低，金额创2016年2372.1亿后的6年新低。

中原研究部高级联席董事黄良升表示，2022年楼市受到疫情及加息打击，整体物业交投疲弱。不过随着美国加息步伐放缓，而且政府撤销防疫措施，以及通关在即等利好消息刺激，近期楼市气氛好转，成交亦日渐增加之下，相关交投数据将于2023年1月底的登记数字才开始反映。

美联首席分析师刘嘉辉指出，踏入2023年，与内地全面通关在即，料本港经济将逐步复常，加上预期息口有望见顶，为楼市带来正面支持，相信今年整体物业注册量将会低位反弹。

港置研究部董事王品弟说，随着政府防疫措施放宽，本港与内地通关在望，加上憧憬今年利率见顶，将会有利好楼市气氛，相信今年整体住宅物业注册量将见底回升。