富人续涌入 杜拜豪宅大涨

（星岛日报报道）在全球楼市不景之际，中东国家阿联酋主要城市杜拜的豪宅市场，却因为受富人移居潮推动而大涨。七年前在棕榈岛上落成的豪宅「亚特兰提斯皇家」公寓，成大量买家抢购对象。杜拜一家私人发展公司在该岛兴建的双子塔式新豪宅项目Elitz，虽然在二○二五年第四季才落成，近日推出预售便已全部售罄。
棕榈岛新地标之一、外形像俄罗斯方块的亚特兰提斯皇家公寓，发展商七年前推出二百三十一套豪宅中的第一套时，两房公寓的售价仅为五百五十万迪拉姆（约一千一百七十万港元）。但自新冠疫情爆发以来，杜拜的豪宅需求飙升，带有游泳池和全景露台的房屋业主接到大量购买意向。今年夏天，亚特兰提斯皇家公寓一套三层高的顶层单位（penhouse），以一亿八千万迪拉姆（约三亿八千二百五十万港元）售出。亚特兰提斯皇家公寓发展商Kerzner International的行政总裁聚贝尔表示，二○二○年及二○二一年是（杜拜豪宅）市况极好的一年。
带泳池全景露台吃香

亚特兰提斯皇家公寓成为买家抢购对象，是杜拜豪宅市场兴旺的缩影，新一代富豪买家争夺供应愈来愈少的杜拜豪宅。新涌入的买家包括寻求拥抱阳光和低税制的欧洲人、逃避新冠疫情限制的亚洲金融家、受杜拜长期居留计画吸引的印度人，以及俄乌战事开打以来涌入的俄罗斯人，因为杜拜是全球少有接受俄罗斯人的避风港。

杜拜私营发展商Danube Properties在棕榈岛发展的双子塔式新豪宅项目Elitz，虽然在二○二五年第四季才落成，但最近推出预售便已全部售罄，反映当地豪宅市场炽热。该项目投资五亿五千万迪拉姆，地盘面积三万六千九百三十平方英尺，建筑面积六十九万五千平方英尺，将兴建二百六十八个开放式单位、二百零三个一房单位、六十五个两房单位、十三个三房单位和四个复式单位。该项目还建有一个商场，有二百八十四个零售商铺，并设有停车场和社区设施。
双子塔式Elitz全售罄

杜拜地产代理公司Unique properties预测杜拜明年的豪宅售价上升百分之十三点五。虽然欧洲买家仍是杜拜豪宅市场的最大客户，但喜爱海边豪宅的俄罗斯买家已成为愈来愈重要的客户。不过，杜拜最大私营发展商Damac的行政总裁赛伊曼尼表示，他预期有大批中国买家涌至，因为中国继续要应对新冠疫情，他说：「我们下一波（豪宅）热潮来自中国买家。」发展商表示，杜拜豪宅的供应有限，可确保豪宅市场持续兴旺。