彩鸿酒店变阵改住宅 申建303伙大增3成

（星岛日报报道）尽管本港放宽入境检疫限制，但仍未恢复正常通关，令酒店业仍处于水深火热之中，不少酒店因而纷纷改画或改装为住宅，最新为油麻地一家酒店改住宅规模扩大，最新向城规会申建三百零三伙中型住宅单位，较旧方案大增逾百分之三十一。本报统计显示，二○二○年至今最少有七个酒店项目改划住宅发展，涉及单位数目近四千九百伙。

由大鸿辉兴业持有的油麻地彩鸿酒店及毗连唐楼，最新向城规会递交新发展方案，申建一幢三十二层高综合用途楼宇，对比今年二月的旧方案规模扩大，地盘面积由八千三百七十四方尺增至一点四万方尺，住宅可建总楼面亦增至十三点六九万方尺，住宅伙数由原先的二百三十伙，大幅增至三百零三伙，增幅达百分之三十一，平均每伙面积约四百五十二方尺，项目另设有五千三百二十八方尺非住宅楼面。

事实上，近年有不少酒店项目改划或改装为住宅，其中以长实旗下三家酒店规模最大，当中位于天水围的嘉湖海逸酒店，今年六月向城规会递交发展方案，计画改装整幢酒店，料提供一千一百零二伙，并已获得通过。同系红磡海韵轩海景酒店，亦已申请全幢改装，现时提供一千九百八十个房间，新发展方案提供一千五百零三个住宅单位及约四百四十二个酒店房间。至于马鞍山海澄轩海景酒店，料改装后可提供七百五十八个住宅单位，即长实旗下三家酒店成功改装后，合计可提供三千三百六十三个住宅单位。
7酒店改划项目涉4900伙

新地旗下荃湾汀九帝景酒店亦于去年六月曾向城规会申请改装住宅，合共提供六百六十一个住宅单位，发展计画于今年六月获城规会通过，由于帝景酒店倚海边而建，拥有青马大桥及海景优势，加上荃湾汀九段已有一段长时间缺乏新盘供应，相信改为住宅将有一定的吸引力。

连同其他项目，例如资本策略等持有的佐敦香港九龙诺富特酒店、上环宜必思香港中上环酒店等，上述七个酒店项目改装后，将提供合共四千八百九十六伙住宅单位。