康山持货4年帐蚀171万

（星岛日报报道）受到疫情及加息等不明朗因素影响，业主持货信心不足，市场频录蚀让成交。鰂鱼涌康山花园一个中层单位，新近以638万成交，原业主持货逾4年，帐面蚀让171万，为近期第二宗蚀让成交。

美联首席高级营业经理萧俊健表示，康山花园8座中层D室，面积约431方尺，单位原本开价668万放售，买卖双方议价后以638万成交，尺价约14803元。资料显示，原业主于2018年8月斥资约800万购入，是次转售帐面蚀让约162万，期内单位贬值约20%。
DOWNTOWN 38尺价18562元

事实上，康山花园4座低层C室，面积592方尺，单位早前以「绿表价」560万售出，尺价约9459元，失守万元关之馀，更为近年的低价。据了解，原业主于2018年7月以未补地价约731万买入，持货逾5年转售，帐面蚀让171万。

美联首席高级营业经理黄家乐表示，土瓜湾DOWNTOWN 38中层J室，面积299方尺，据悉原本叫价570万，之后减价15万，以555万成交，尺价约18562元。据了解，原业主于2019年2月斥资592.5万买入，持货逾3年转售，帐面蚀让37.5万。
维景湾畔低市价3%易手

至于其他低价或减价成交，港置高级联席董事唐荣花表示，将军澳维景湾畔5座中层A室，面积约660方尺，单位以1060万放盘约5个月后获洽购，议价后减价约117万，以约943万成交，尺价约14288元，低市价约3%。

中原资深分区联席董事黄健忠表示，东半山山光苑2座低层D室，面积615方尺，新近以935万易手，尺价15203元，成交价回到2016年水平。

利嘉阁市务经理司徒俊杰表示，葵涌嘉翠园1座高层D室，面积约546方尺，去年底开始放盘，最初叫价700万，放盘一年减价至538万，终于获买家承接，尺价约9853元，重返2015年水平。
碧海蓝天829万成交

中原区域营业董事欧阳振邦表示，长沙湾碧海蓝天2座中层G室，面积497方尺，两房两厅间隔，今年2月开价1080万放售，期间曾多次因应市况调整叫价，最终累减251万，以829万成交，尺价16680元。

市场消息透露，荔枝角美孚新邨5期恒柏街5号高层A室，面积657方尺，今年9月以950万放售或每月2.3万放租，上月调整叫价至850万，最终累减180万，以770万易手，尺价11720元。

蓝田汇景花园2座高层G室，面积612方尺，最初开价1010万放售，期间曾调整叫价，最后减价165万，以845万售出，尺价13807元。